也得看情况
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作者：zy60013833 (等级：3 - 略知一二，发帖：551) 发表：2023-01-18 11:21:14　 楼主　 关注此帖
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在 BlancNoir 的大作中提到：
【房】永久不如99， 99不如租得久想想要退休的话，需要现金流。　 　 真的房子 永久不如99， 99不如租得久。　 假如退休净资产500万。 可以产出每年25万现金流。 花个10万在自己喜欢的地方，国家地区啥的，轮流租么。 剩下15万花销。 　 如果住500万得永久地契房子，那么现金流就是0. 如果住400万99年地契房子，那么现金流就是5万。 　 再加上利率高环境下，一辈子供养这500万房子要交给银行得利息。。。也是够了。 　 除了心理阴影，为啥新加坡或为啥华人就是愿意买房，不愿意租房呢？　 　该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-01-17 22:00:01。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-01-18 22:00:01。 (more...)
也得看情况
租售比如果持续小于1.5，其实可以长租。
关于99年和freehold，freehold的高层公寓其实确实没必要，但是bangalow/semi-d等独户住宅最好是freehold或者999的。
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作者：zy60013833 (等级：3 - 略知一二，发帖：551) 发表：2023-01-18 11:25:54　 2楼
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在 熊熊和河马 的大作中提到：
我的一个朋友一个人买了400多万的房子90后。。非高管。。程序员一枚 是不是年收入加上股票要40万大概才可以负担得起？
别的不说，你朋友房产税现在交相当多了
如果市值400万，现在估计年值是15万左右（今年普遍上调了），到2024年，房产税每年大概是26000 （自住，如果算投资的那更高了）。
每个月相当于房产税2000.
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作者：zy60013833 (等级：3 - 略知一二，发帖：551) 发表：2023-01-18 11:48:21　 3楼
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在 连长 的大作中提到：
一派胡言但是，现在买房确实像是48年加入国民党的感觉。
你父母没教过你怎么说话？
你自己去看看iras不行吗
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作者：zy60013833 (等级：3 - 略知一二，发帖：551) 发表：2023-01-18 16:46:48　 4楼
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在 zy60013833 的大作中提到：
你父母没教过你怎么说话？你自己去看看iras不行吗
今年刚交完钱，你说呢？

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原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_15025665
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作者：zy60013833 (等级：3 - 略知一二，发帖：551) 发表：2023-01-18 16:54:23　 5楼
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在 zy60013833 的大作中提到：
你父母没教过你怎么说话？你自己去看看iras不行吗
房产税去年调整了
到2024年，AV10万以上是32%.
如果AV是15万，每年房产税是11980+6000。
现在AV大概是房子市值的2-4%，你看看400万是多少？
我其中的一个公寓市值170万，今年AV算了我4.8万。

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 tale 的帖子 “确实没这么高”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_15025679
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