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房子退休套现也是有风险的

作者：lxl1990 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：278) 发表：2023-01-19 19:34:42　楼主　关注此帖

退休就该套现了肯定不买房子啊。刚需买房的话只有小年轻和中年人才是刚需，老年人有张床就够了，看啥啥没兴趣，只希望身体没那么多病痛就好了。精力充沛的就喜欢折腾房子

房子退休套现也是有风险的

2008年退休，或者1998年退休，和坡2021年退休卖房，老年生活截然不同啊

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作者：lxl1990 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：278) 发表：2023-01-19 19:38:12　 2楼

租金能否盖过月供要看情况正常年限贷款，hdb的租金很大可能能盖过月供，condo的前几年不行，这一波租金大涨，可能可以了。

这一波condo覆盖贷款应该没太大问题

但是再覆盖物业费+中介费+个税+房产税，就困难了
收入越高个税也越高，政府要拔毛
除非是比较便宜的老房子，那房子本身增值潜力又不如新房子，老了可能也不好套现

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作者：lxl1990 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：278) 发表：2023-01-20 08:29:28　 3楼

没贷款不用急着买退休以后等一个高点卖

新加坡算恢复快的，但是也不能就认为每次危机后房地产复苏都很快

US我记得08年之后得有7-8年才恢复到之前的高点，这还没算机会成本
要真是高点入场，等回本才脱手，那人都老透透了

个人认为房子如果是为了以后套现养老，那就得当成投资品，按照投资来计算成本、风险和收益

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