买房是储蓄的说法前提是房价不跌，而且房贷利息不高。
在房贷利息高过4%的今天。月供的很大一部分都是直接支付给银行的利息，这部分对有些房产来说已经大于租金了。也就是说看起来的每月储蓄，银行利息消费部分已经超过租金。
理论上租售比小于3%的房子基本上在房贷利率高过4%的时候，就差不多开始几年每月利息差过租金了。假设25%首付。 也就是租房开始更划算。
嗯呐，明白你的意思了
其实就是说现在不是买房的好时机，虽然目前租金看起来挺高的，但仔细算个帐的话，租房还是比现在贷款买房要划算的多。这个我同意，目前房价大概率是在高点了。
我大概算了算如果现在全款买房作为投资也是亏很多。如果有4M的话，算存银行一年利息3.5%，那就是14万到手不用交税。买了房出租才收12万一年，还要交房产税大概3-4千，管理费7-8千，中介费5千，还多了12*0.85=10.2万的收入要交所得税，因为没有贷款就没有利息用来抵扣，很可能落到20%的税率，又少了2万。这样一年就要亏差不多6万，而且很大概率房产价格还会贬值，那就欲哭无泪了。
我大概算了算如果现在全款买房作为投资也是亏很多。如果有4M的话，算存银行一年利息3.5%，那就是14万到手不用交税。买了房出租才收12万一年，还要交房产税大概3-4千，管理费7-8千，中介费5千，还多了12*0.85=10.2万的收入要交所得税，因为没有贷款就没有利息用来抵扣，很可能落到20%的税率，又少了2万。这样一年就要亏差不多6万，而且很大概率房产价格还会贬值，那就欲哭无泪了。
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