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其实就是说现在不是买房的好时机，虽然目前租金看起来挺高的，但仔细算个帐的话，租房还是比现在贷款买房要划算的多。这个我同意，目前房价大概率是在高点了。
我大概算了算如果现在全款买房作为投资也是亏很多。如果有4M的话，算存银行一年利息3.5%，那就是14万到手不用交税。买了房出租才收12万一年，还要交房产税大概3-4千，管理费7-8千，中介费5千，还多了12*0.85=10.2万的收入要交所得税，因为没有贷款就没有利息用来抵扣，很可能落到20%的税率，又少了2万。这样一年就要亏差不多6万，而且很大概率房产价格还会贬值，那就欲哭无泪了。.
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