【房】租房越来越比买房划算了400万的房子，首付100万。 300万贷款 4% 利率25年的话， 头三年银行利息部分为近 35 万。 100万首付（加上陆续的按揭）投资三年国债4%的话，收益超过 12 万。　 贷款买房机会成本 3 年超过 47 万。外加管理费，房产税。 　 400万房子租的话，12万一年。三年 36万。　 　直接省10多万啊。。。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-11-25 22:00:01。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-11-28 22:00:01。 (more...)

回报两部分租金和增值 有一套 入手差不多这个价位 包括cash over value 现在看快要4.8 租金 出去就没了 房子卖掉 就回来了。 一个是liability 一个是asset 市场有高有低 基本难以判断 最好保守的 都来一点。 股票债定存汇房 要分开一点 没必要太自信孤注一掷。 其实最大问题是 在整体资产 房产占多少。 这个比较上层的逻辑需要操心

同意这个说法买房是储蓄，租房是消费，看家庭的理财观念吧。我家是很保守的那种，觉得买了房自住就不用考虑交租金，出租还能收租金作为外快，心里很安定。然后每次房价上涨还能看到房产增值，心里再小小地爽一下。