【房】Mortgage broker 和 banker 你们选哪个?
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作者:bingo5555 (等级:3 - 略知一二,发帖:259) 发表:2022-09-05 12:20:23  楼主  关注此帖
【房】Mortgage broker 和 banker 你们选哪个?

听中介说 mortgage broker会把客户资料发送给所有银行, 客户没有会没有隐私。

 

如果通过mortgage broker 网页上选择汇率最好的那个银行,然后自己自己联系那个银行,还能拿到最优利率吗?

 

你们是怎么选择银行和贷款配套的?


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作者:alisa (等级:2 - 初出茅庐,发帖:85) 发表:2022-09-05 12:58:34  2楼
没有给各个银行交材料吧
难道不是你提供大概贷款额,然后broker给你各个银行贷款利率,等你选好要哪个后再提供详细资料?
Anyway,让broker帮你选好了,你又直接找银行,对broker不公平吧
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作者:x4 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:7275) 发表:2022-09-05 13:00:52  3楼
机智如楼主
我也是平台先筛选一遍,然后直接联系银行。
这些平台应该学习下订机票平台的模式给个引导,然后银行就知道客户从哪个地方引流来的给对应平台相应的好处。
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作者:bingo5555 (等级:3 - 略知一二,发帖:259) 发表:2022-09-05 13:48:54  4楼
我的意思是从broker公开的利率查询页面,查到哪家银行的利率更好,直接联系银行
而不是给broker提供资料获得信息后,再联系银行
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作者:fishingwood (等级:3 - 略知一二,发帖:1040) 发表:2022-09-06 08:08:34  5楼
我家用的贷款中介
人家肯定比我们专业,该赚的钱就让人家赚吧。况且这个钱并不是我们出。
我们去年年中贷的浮动利率,锁定一年。今年年初贷款中介就又来联系我们,说利率会涨,早点签,所以在一年锁定期还差三个月的情况下签了两年的1.3固定利率(外资银行愿意做)。还挺庆幸的。
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作者:六只小熊 (等级:3 - 略知一二,发帖:91) 发表:2022-09-06 08:50:21  6楼
我家用的贷款中介人家肯定比我们专业,该赚的钱就让人家赚吧。况且这个钱并不是我们出。 我们去年年中贷的浮动利率,锁定一年。今年年初贷款中介就又来联系我们,说利率会涨,早点签,所以在一年锁定期还差三个月的情况下签了两年的1.3固定利率(外资银行愿意做)。还挺庆幸的。
给个broker
联系方式
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作者:bingo5555 (等级:3 - 略知一二,发帖:259) 发表:2022-09-06 11:01:11  7楼
我家用的贷款中介人家肯定比我们专业,该赚的钱就让人家赚吧。况且这个钱并不是我们出。 我们去年年中贷的浮动利率,锁定一年。今年年初贷款中介就又来联系我们,说利率会涨,早点签,所以在一年锁定期还差三个月的情况下签了两年的1.3固定利率(外资银行愿意做)。还挺庆幸的。
不知道现在能遇到靠谱的broker几率有多高?
我刚查了下,当前利率最好就只有dbs提供的浮动两年锁定, 2.05%

你说的外资银行估计都做不到这个利率
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作者:bingo5555 (等级:3 - 略知一二,发帖:259) 发表:2022-09-06 11:03:58  8楼
贴个图,供大家参考


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作者:bingo5555 (等级:3 - 略知一二,发帖:259) 发表:2022-09-06 11:16:16  9楼
刚刚仔细看了下上面的dbs配套,感觉不是最佳选择
首先,下面3个都不支持,其它银行的配套却支持

Partial Pre-payment
Waiver Due to Sales
Free package conversion

其次, Floating: FHR6 + 1.30% 最低1.3%是跑不掉了,再加上6个月银行固定存款利率。 以后几十年中,银行利率下跌,这个配套利率就没有优势了。
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