新加坡也是这样的.有一个规定，以前是消耗品，比如灯泡等，坏了，头100块租客付。这个本来的目的是降低交易成本，对双方都有理的。现在慢慢变成所有的损坏，租客付头100块，比如空调等。这个变化其实是不合理的。长期看，对房东并不利。因为租客在维修的时候，肯定选择成本最低的方案，慢慢的房间都是便宜货，进而影响租金。