年纪45-55孩子也差不多要读大学然后工作了。 不需要700万房子了。 再到55-65 反而要考虑 downsize 变小了。拿出钱来周游世界不好么。

干嘛假如啊?-- 于谦

可以投资的东西很多不必要跟房子干上。特别是在新加坡。

大多数人都假设周围的人跟楼主自己差不多，比如 每年存30万，还不乱花。十年后还买500万的房子。其实放眼论坛楼主独一份。 好像村夫想像皇帝用金锄头锄地一样。

钱太多的话一不用和房子干上， 二如果要和房子干，也不一定要在新加坡啊。 到澳大利亚新西兰啥的买个房带农场，也挺好的不？

家庭每年能够存30 万的人就不应该只想到买房应该好好想想其他投资的途径 在小新，2间房就够了，再多就是浪费资源

思路清奇，现在持有300万房产，每年还能存30万的群体肯定有，但是不大。 但是十年后这个人群就一定要升级七百万的房子吗？ 即使大部分资产都投资到房产上，也很大可能人家五年后就再买个三百万的房子。

最起码买两套可以无absd。如果只有一套七百万的房产，相当于家庭住房消费21万每年，按租金回报率3%算。 如果是两套，一套自住四百万，第二套自住三百万，相当于家庭住房消费12万每年。

听上去确实很绕如果现在就可以买得起700万的，为啥要等十年？ 要不就买两个350万的，一个收租一个自住，最好不要存太多钱。

有个想法假如现在持有 三百万左右房产的人 应该是 35-45 这样子。 家庭每年能够存30 万的样子 十年以后 300 万 存款 （假设有流动性🦯 假设多的收入被养孩子需要的吃掉一些） 加上卖掉房子 一共五百万现金。 年龄45-55 。 首付 五百万。 再拿 200 万贷款。 原因。 到时候又一个低利率周期， 但贷款年限变短， 然后要为退休准备。 那么总房价在 7-8 百万。 如果这样的话 是不是该在下来 5-6 年入手这个价位7-8 百的房子。 10 年后卖给到时候需要的人。 是不是有点绕？ --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-05-10 22:00:09。 --- 该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2022-05-11 22:00:09。

我想了下应该这样形容11年来第一套房子 那时候觉得 两百万的两方蛮高。 相比较的尺价稍高与三房。 远高于三百万价位的。 到了16-17 看到三百万往上 四百万的 公寓 五百万的有地还是有buyer power 的。 比三房两房尺价高。 今年感觉大户型三四百万的 卖的不错啊。 数量上多。 我觉得市场是大多数人 特别是本地人撑住的。 海外空降的钱 还是少数 所以猜想 十年后 七百万八百万房子 的投资人 或者家庭应该比现在更多。。 是这样一个逻辑。

我近期也是这么想的一点儿都不饶，对这里的房子长期保值还是有信心的 就是不用卖，两套比较好吧。同时做好计划，耐心等待下个周期

豪宅投资好像回报不如大众房做功课了吗

会投资的人，贷款划算不差钱的人全款划算。我有朋友就全款trust给娃买了，还要付外国人印花税，也就两年前，可是现在回头看也是赚的。

今天看还是傻的吧？ABSD + BSD = 24%。 今天卖了这房子再加中介费 1%。 两年房子有涨 25% 么？ 投资别的东西两年回报 10% 也不难吧。现在只是打个平0而已？

今天看还是傻的吧？ABSD + BSD = 24%。 今天卖了这房子再加中介费 1%。 两年房子有涨 25% 么？ 投资别的东西两年回报 10% 也不难吧。现在只是打个平0而已？

算的有点潦草但是买3百万房子的人和一年存30万不是同一个群体吧 一年存30万的应该不会只买300万的房子，leverage的太少了 买3百万的房子的人大概一年存10到15万吧，那么10年后是100到150万，放的房子上按你的算法，购买力是400万到450万左右 如果按通胀2％来算（虽然现在远高于这个数了），10年升值差不多22％ 450万／1.22=370万左右。。。