不管楼上换不换屋主，只要漏水到楼下，楼上的屋主就有责任修复。不是说换了屋主就不管了，更不是修一次以后再漏就不管了。

物业应该没有责任通知这类纠纷给潜在的购房者，只有到了最后执行的阶段，物业才知道这房子要换主人了。