总说99年公寓老了慎买,那FH的公寓年头久了是什么命运?
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作者:trip99 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:350) 发表:2022-01-13 14:08:27  57楼 
总有一天会enbloc吗?记得有人算了下,一共2000多公寓,没每年enbloc十几个,要两百年才全enbloc一遍
刚刚查了一下
2017年成功en bloc的有28个,2018年成功en bloc的有38个,这里面大部分是fh
你说的总共2000个公寓,是指fh还是99的
fh再怎么破旧,也不会跌破当前市场的地价,而地价都是年年都涨的,所以fh的盘,再怎么破旧,也会跟随着地价升值
99的完全相反的,地是随着年限年年贬值,越老贬值的越快,别人大市地价都在涨,99的老盘要么横盘要么阴跌,根本原因就在于地是随着年限年年贬值
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