99的公寓也会老啊，而且会衰败的更快。因为99的公寓，年限久了，地贬值的很快，屋主也不会想着维护了。
fh的公寓，地价是节节上升，屋主可以选择继续维护呢还是en block，维护的不好，就出租好了。总有一天会en bloc的。

2017年成功en bloc的有28个，2018年成功en bloc的有38个，这里面大部分是fh
你说的总共2000个公寓，是指fh还是99的
fh再怎么破旧，也不会跌破当前市场的地价，而地价都是年年都涨的，所以fh的盘，再怎么破旧，也会跟随着地价升值
99的完全相反的，地是随着年限年年贬值，越老贬值的越快，别人大市地价都在涨，99的老盘要么横盘要么阴跌，根本原因就在于地是随着年限年年贬值

你有实地了解过hillcrest arcadia这个盘吗？里面户型是针对普通人的？
他那个时代的盘，看看附近watten estate，fh的，连个电梯都没有，现在屋主都赚的不要不要的。

大家可看看hillcrest arcadia 和 watten estate condo，两个同时代的盘，40年多年历史的老盘了，地点离的不远，watten estate fh的，hillcrest arcadia 99的，watten estate 屋主现在最开心，赚的不要不要的，hillcrest arcadia，什么时候能en bloc，不得而知，屋主不廉价卖的话，没有开发商会买的。假设现在en bloc，就以市场价来看,hillcrest arcadia屋主肯定赚的比watten estate少很多很多，为啥，首先en bloc地价就比fh的便宜，hillcrest arcadia还要补地契补齐的差价啊， 比如watten estate 的地价卖出去一百万（这只是举例说明），99年的地，便宜一点，便宜20%是可能的，就算80万，但是hillcrest arcadia还要补齐地契，按照curve的那条曲线，是按照永久地契的百分比来算的，fh的地卖一百万，按照要补49年的地契来算，hillcrest arcadia要补25万，也就是说hillcrest arcadia地价格80万的话，屋主到手才55万，而watten estate的屋主可以到手一百万，看看差别大吗？？？这还是以现在的价格来算，如果继续等，watten estate的地价会继续涨，而hillcrest arcadia要补的地契的钱会越来越多，屋主到手的会越来越少，这就是99和fh的本质区别
以上只是粗略算算，明白关系就好。

没问问屋主他们en bloc有进展没，可以拿到多少

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