房产新政对组屋升级者的影响
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作者：生命在于折腾 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：28) 发表：2021-12-17 15:24:06　 楼主　 关注此帖
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房产新政对组屋升级者的影响
目前想到的有：
作为二手组屋卖家，感觉相对影响较小，二手组屋买家必然是一套房购买者，而减少百分之五的贷款限制应该影响不大吧？但是对于cov较高的二手组屋是否会有较大影响呢？
作为二手公寓买家，应该算利好消息吧，议价空间有所增加，但房源是否会减少，考虑到有的公寓卖家名下可能不止一套房，卖掉本来挂出来的房子以后想再买的话成本也增加不少，可能会考虑转售为租？不过另一方面，新政策也会筛掉一部分原来有意的买家。对于两百万以上的三房四房公寓的影响如何呢？
以上是自己的一点感想，希望能抛砖引玉，看到各位的高见，多谢！
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-12-17 22:00:08。
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作者：生命在于折腾 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：28) 发表：2021-12-17 15:52:33　 2楼
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在 熊维妮 的大作中提到：
愿意先卖房租房然后去买房的，当我没说。那可以避免ABSD但是折腾。适合单身的或者没孩子老人的家庭。
为什么不能同时买同时卖呢？
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作者：生命在于折腾 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：28) 发表：2021-12-17 16:13:09　 3楼
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在 熊维妮 的大作中提到：
就算买卖差1天HDB都不会让你不付ABSD.
咱没见过猪肉也见过猪跑，好多朋友都是同时买卖，不需要租房的。。。
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作者：生命在于折腾 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：28) 发表：2021-12-17 16:18:05　 4楼
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在 熊维妮 的大作中提到：
组屋换组屋没有组屋只能拥有一套。 组屋换公寓肯定有啊。
不明白你在说什么，什么时候说要组屋换组屋了
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作者：生命在于折腾 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：28) 发表：2021-12-17 16:23:36　 5楼
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在 qingni2 的大作中提到：
没啥好分析的吧房子降温，永远都是减少买家的购买能力，结果就是房子涨价减速或者降价。这次所有人都有影响，包括买最便宜的二手组屋的人。 这种影响，不需要直接影响到所有人，只需要一部分人被影响，就会有效果。
是的，主要想知道二手公寓什么时候可能开始降价
之前叫价都太高了，不知道新政策实施以后多久能看到效果
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