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小房型1600以下想入手，不知道大家怎么看呢

作者：SammySong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2021-07-08 08:47:37　楼主　关注此帖

心理价位几何？

小房型1600以下想入手，不知道大家怎么看呢

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作者：SammySong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2021-07-08 17:00:52　 2楼

新房普遍比附近次新房价高高一大截。建好后很难再涨一波。不亏就谢天谢地了。中介这么说是因为新房中介费高，流程相对简单，说白了就是这钱好挣。

新房涨的可能性还是比较大的

毕竟我自己已经买过两个新盘了，收益都不错
只是最近新盘的价格有点高，有点下不去手
二手说是还有租金收益但是找到好的盘不容易，容易失手
新盘的成功率比较高，当然还是要看开盘价格，所以还是在犹豫

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作者：SammySong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2021-07-08 17:03:40　 3楼

你能看到的别人都是傻子看不到？中介真要信这个，他们自己为啥不全盘压上？

我见过很多中介都是自己有买新盘的

只是中介也不定那么有钱啊，我自己就买过两个公寓了，一个自住一个投资
算上房贷的杠杆的话实际收益也还可以
自己本来就有其它的投资，基于分散的观念是真的打算买新盘的
二手太难挑

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作者：SammySong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2021-07-08 17:04:54　 4楼

我也一直想不明白买期房投资的做法这不是等于一笔钱放那边，等2-4年拿房后才能有动静卖房的话必须要有明显涨幅才能赚回来各种税费手续费

20%首付的房贷杠杆啊

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作者：SammySong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2021-07-08 18:16:48　 5楼

弱问新盘首付2成吗？二手是最低25%

好就没有买房，现在都要25%了么？

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作者：SammySong (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2021-07-08 18:24:55　 6楼

弱问新盘首付2成吗？二手是最低25%

查了下, 好像都只能贷款75%了

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