纯投资, Pasir Ris 8 值得买吗? 就是不知道开盘价多少，太高应该就不值得了哈

---

该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2021-07-08 22:00:09。

---

该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2021-07-09 22:00:09。

来搞笑的么

投住宅新房的要么是中介忽悠，要么资本不够。

我看很多中介说法是

买新房
等到建好后4年以后
一卖

就赚一笔。。。

中介真要信这个，他们自己为啥不全盘压上？

这不是等于一笔钱放那边，等2-4年拿房后才能有动静

卖房的话必须要有明显涨幅才能赚回来各种税费手续费

巴西立完全不被樟宜机场起降飞机的噪音影响

怎么投资呢

高一大截。建好后很难再涨一波。不亏就谢天谢地了。中介这么说是因为新房中介费高，流程相对简单，说白了就是这钱好挣。

谁跟你讲新盘包赚的可以炒了。不管什么房子都要看入手价格，赚多赚少要看出场时机

不过不可否认的是，大多数中介在推销新盘的时候都会说TOP之后会涨一波，不管这个盘的价格怎么样

还真有人信？

也的确会涨一波吧，我了解的楼盘，top后二手价格都比当初给开发商的高，当然合不合适可以算一下摊到过去每年的收益率，是否能跑赢周围次新就不一定了，当然计算时别忘了，当初投资次新，还有几年的租金可以拿。

这边有一篇统计文章，are new launches a sure win?
https://stackedhomes.com/editorial/are-new-launches-a-sure-win/#gs.5uketk

差不多20%亏钱

毕竟我自己已经买过两个新盘了，收益都不错
只是最近新盘的价格有点高，有点下不去手
二手说是还有租金收益但是找到好的盘不容易，容易失手
新盘的成功率比较高，当然还是要看开盘价格，所以还是在犹豫

只是中介也不定那么有钱啊，我自己就买过两个公寓了，一个自住一个投资
算上房贷的杠杆的话实际收益也还可以
自己本来就有其它的投资，基于分散的观念是真的打算买新盘的
二手太难挑