广告放出去，其实不管对方是您这样的direct buyer 还是 buyer with agent,
第一考量是这个买家是不是最优质的买家，比如不需要卖房、直接订购、贷款已经安排好、可以给我们的卖家延期等。

然后在众多都满足的条件下，筛选出最适合的一组。当然我们欢迎各个条件都符合的direct buyer，但是实际当中，10个成交8个有中介的。

目前很多卖家卖房，不是单纯卖了就完了，还要买其他的，时间调配、资金调配，是特别重要的。

然后当您有中介，您的中介就是帮您在众多房源中找和您的需求最匹配的一套房，有时候不单单是价格问题。