我在网上自己找到心仪的房子后，是不是直接联系卖家中介就行。需要我自己再找个中介吗？这样是不是卖家中介可以独享2个点的提成，更愿意卖给我？

其实你可以自己干的，实在不行让对方的中介教教你就好，没必要花钱找中介了。

直接找卖家中介联系看房
之后有 LAW FIRM 嘛

这样你连中介费都省了，挺好的，我当初就是这样买房的，对方中介会通知你该干嘛，照做就行了

广告放出去，其实不管对方是您这样的direct buyer 还是 buyer with agent,
第一考量是这个买家是不是最优质的买家，比如不需要卖房、直接订购、贷款已经安排好、可以给我们的卖家延期等。

然后在众多都满足的条件下，筛选出最适合的一组。当然我们欢迎各个条件都符合的direct buyer，但是实际当中，10个成交8个有中介的。

目前很多卖家卖房，不是单纯卖了就完了，还要买其他的，时间调配、资金调配，是特别重要的。

然后当您有中介，您的中介就是帮您在众多房源中找和您的需求最匹配的一套房，有时候不单单是价格问题。

您自身的判断能力很好的话，没中介没关系。

我们最近有套房子卖，非常个性化，当初买的时候，他们爱的不行，但是卖的时候，却无人问津。

所以如果还打算转售的话，买房时就要在卖房的角度上评估，将来好卖吗？

太个性化的房子，慎重……

不需要。全程自己联系，没什么麻烦的。

直接买的。 没有看URA 数据。

Property guru 数据有delay

也灭有重视 square foot .的报告。

中介可以看到最新的交易资料。 代表卖家因为利益不会帮查最新资料。

但有个小TIP 找银行做loan valuation . 他们的系统还是比较快的。 避免小亏亏。

UrA 数据比property guru 新。

自己很欣赏的中介，说帮找下哪里的房子。 bibgeu动作。

普遍觉得新加坡日子比较好。

尽责不是这样的。

每个lead 认真对待。不需要自己分析。 benefit of doubt.

很多用自己并不灵的人生逻辑来做事情。有Low hanging fruit 还好。但无法做大单。

我也orange tee 过。 bungalow king 的定义。守望寂寞，拥抱繁华。

里面就有很个性化的房子