你觉的呢，要自己研究价格。

显示价格就是成交价格，和补贴无关。如果是你的中介告诉你的价格，有可能是卖方告诉他的。如果他本身就是卖方中介，有可能有其他考量，只是随便给你个理由而已。

有可能是这样的比如卖家要卖$1.08 mil，卖家中介对外说 last offer $1.06 mil，高于这个我帮你try. 但是一直没收到高于$1.06 mil 的 offer，比如这时候真正的最高的 offer 是 $1.055 mil，卖家中介也会 convey this offer 让卖家考虑，出于各种原因（如免费三个月extension，或者卖家想快点卖了买别的房子），卖家答应了 $1.055 mil，你就看到 $1.055 mil 的成交价. 作为买家，下次看到喜欢的房子，你有中介的话，让中介书面传达你的 offer，即使低于 last offer. 卖家中介也有责任传达 offer，屋主不答应是另一回事，你试了就不会事后纠结和遗憾. 你不 offer 的话，有可能别人 offer 略低于last offer 的价格然后拿到了这个单位.

有什么可怕的？难道你买东西的时候没有用“隔壁那家才卖X元”之类的理由来砍价？本来卖家中介就是代表卖家的，都是为了卖家的利益最大化，从来没有规定他们不能对你撒谎？买东西的时候都知道商家告诉你他的进货价是多少的时候，十有八九是骗人的，怎么到买房子的就糊涂了呢。

中介肯定不能乱说的但是 1、卖家中介代表卖家利益 2、除非你去CEA检举，告他提供虚假信息，并提供书面证据，你奈何不了他 1.055M 和1.06M太接近了，而且有last offer 1.08M 或1.06M，有可能是Verbal offer, 并没有出支票。Verbal offer不算数的，反悔也没关系

你不满就可以举报他提供虚假信息，让你错过理想的房子 whatsapp属于书面证据

对方是屋主中介？ 没有义务为你利益考虑到 这点cea只规定了中介对客户负责其次 对方这么说也可能是屋主授权 刚开始卖 或者不着急卖 反正现在行情在上 多marketing一段时间 有很大概率遇上容易被吓住的买家

我讲讲我2次买卖的经历：第1次买的时候，我看了2次，offer了528K，告诉中介去试试，如果屋主不同意就算了；中介随后告诉我屋主不同意。过了10多天，我看另一个中介也在卖这个单位，我同样告诉这个中介：“offer528K，屋主不同意就算了”。这个中介是一对夫妻，他告诉我1周后跟我确认，一周后屋主同意我们就签约了。 最近看了一个地产，要价980K，我联系中介，中介告诉我last offer 是950K。我问什么时候可以看看，他问我的意向offer的范围，我根本就没回他。 总结成一句话就是: 买地产不要被别人牵着走；非买不可的东西只有空气/水/食物/现金。揣着现金，这里不合适，到周围去看看；周围不合适，到外地去看看。