因为你就是市场的一部分
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2021-04-24 16:22:27  楼主  关注此帖
【房】心中的一个疑惑买公寓时银行给的估价准吗? 为什么银行的人说他会match我们的成交价。让我觉得银行的估价范围划得蛮宽的。 中介却说银行的估价比x-value准? 我觉得还是x-value靠谱,毕竟他楼下1月卖的120万,现在银行估价130让我觉得超不靠谱。 我的中介的解释是银行估价有两种,一种是买之前的比较准,一种是贷款用的比较灵活,这都是什么东东,版里的大佬们来解释一下?  该帖荣获当日十大第10,奖励楼主1分以及1华新币,时间:2021-04-24 22:00:16。 (more...)
因为你就是市场的一部分
估价是估一个市场价格。在成交前,没有神仙,银行只能根据周围的成交价给一个他心目中差不多的价格。但是银行也不知道那个单位有没有把马桶镶金啊。成交之后,除非成交价在银行的理解范围之外或者买卖双方是关联方,银行凭什么认为双方几经讨价还价的成交价不是市场价呢?估价更多是银行对未来风险的预期。
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