【房】大家觉得房贷期限长点还是短点好
那种30年的房贷开始几年30%以上还的都是利息，值得吗？
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-03-29 22:00:01。
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【房】大家觉得房贷期限长点还是短点好
这个要看你个人的需求了
通常来说，肯定是长了比短了好。因为长了你可以refinance的时候改短，但是，短了的要改长就不容易了。
越长越好
贷款额度越多越好。
反正房贷是资格最低的，能拿到额度最大的贷款。你去信用卡贷也只能贷出工资的四倍而已。利息还更高。
放到漫漫的长河里，利息和你得到的便利不值一提了。借钱给你住，这不是很好的事吗？
反正房贷是资格最低的，能拿到额度最大的贷款。你去信用卡贷也只能贷出工资的四倍而已。利息还更高。
放到漫漫的长河里，利息和你得到的便利不值一提了。借钱给你住，这不是很好的事吗？
这个要看你个人的需求了通常来说，肯定是长了比短了好。因为长了你可以refinance的时候改短，但是，短了的要改长就不容易了。
看你是否会理财
如果你的资金能够有效利用，收益至少超过银行贷款的利息，那自然是贷款期限越长越好，用银行的钱来生钱。
如果你不会投资，挣来的钱只能放在银行里面，现在活期利率约等于零，定期也就是不到0.5%，那自然是能早点还了就早点还了。
如果你不会投资，挣来的钱只能放在银行里面，现在活期利率约等于零，定期也就是不到0.5%，那自然是能早点还了就早点还了。
现金充裕的话，
我要是你，就越短越好。
利息再低也是钱。
利息再低也是钱。
这个有什么好讨论的吗？？
先说结论：
贷款100w 利率1.1% 贷款分别30年、20年、10年
每月利息分别是881.01 、882.36、880.4 这么大的年限差别 利息约等于没区别
但是显而易见，月供压力却天差地别（如果你收入很高可以无感 这句话当我没说
)
房贷长短应该根据自己每个月可支配现金来决定。
比如一开始刚付头期，装修，手头不宽裕，就贷30年。
2年或者3年锁定期后，如果手头有存款了，可以 re-price 或者 re-finance，把贷款期缩短。
每次换贷款都争取缩短贷款期限。
2年或者3年锁定期后，如果手头有存款了，可以 re-price 或者 re-finance，把贷款期缩短。
每次换贷款都争取缩短贷款期限。
经济能力许可的前提下，尽量多贷款，期限放长
目前利息很低，可以腾出资金做第二套或者其他房面的投资。图稳买一些中期的固定理财，收益稳超银行贷款。
可以长吧
做最基本的假设，银行贷款利率 2%， 公积金2.5%， 赚个0.5%，哈哈，请专业人士指正我的谬论吧
这个有什么好讨论的吗？？
先说结论：
贷款100w 利率1.1% 贷款分别30年、20年、10年
每月利息分别是881.01 、882.36、880.4 这么大的年限差别 利息约等于没区别
但是显而易见，月供压力却天差地别（如果你收入很高可以无感 这句话当我没说 )
(more...)
这个算的好，用2%再算一个，必定1.+%的好利是最近才有
这个有什么好讨论的吗？？
先说结论：
贷款100w 利率1.1% 贷款分别30年、20年、10年
每月利息分别是881.01 、882.36、880.4 这么大的年限差别 利息约等于没区别
但是显而易见，月供压力却天差地别（如果你收入很高可以无感 这句话当我没说 )
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用1.1% 的利息算30年？
看你是否会理财如果你的资金能够有效利用，收益至少超过银行贷款的利息，那自然是贷款期限越长越好，用银行的钱来生钱。
如果你不会投资，挣来的钱只能放在银行里面，现在活期利率约等于零，定期也就是不到0.5%，那自然是能早点还了就早点还了。
问题是不会理财啊
大多数时间是存定期或者放进公积金吃利息
每次refinance都可以改长
一点都不难
到了一定年龄你再试试看
这个有什么好讨论的吗？？
先说结论：
贷款100w 利率1.1% 贷款分别30年、20年、10年
每月利息分别是881.01 、882.36、880.4 这么大的年限差别 利息约等于没区别
但是显而易见，月供压力却天差地别（如果你收入很高可以无感 这句话当我没说 )
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你贴的对应30、20、10年的利息明明是
893、879、837每个月啊
就算每个月还的利息差不了几十，可是30年的利息是算30年的，10年的利息是算10年的，总量差大概837*12*20？
就算每个月还的利息差不了几十，可是30年的利息是算30年的，10年的利息是算10年的，总量差大概837*12*20？
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