【房】大家觉得房贷期限长点还是短点好那种30年的房贷开始几年30%以上还的都是利息，值得吗？
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-03-29 22:00:01。
[54qnian (3-29 14:24, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
当然是短点好。不贷款就最好了。 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (3-29 14:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
这个要看你个人的需求了通常来说，肯定是长了比短了好。因为长了你可以refinance的时候改短，但是，短了的要改长就不容易了。[mltt (3-29 14:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
越长越好贷款额度越多越好。
反正房贷是资格最低的，能拿到额度最大的贷款。你去信用卡贷也只能贷出工资的四倍而已。利息还更高。
放到漫漫的长河里，利息和你得到的便利不值一提了。借钱给你住，这不是很好的事吗？[熊维妮 (3-29 14:49, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]4楼
(引用 mltt:这个要看你个人的需求了通常来说，肯定是长了比短了好。因为长了你可以refinance的时候改短，但是，短了的要改长就不容易了。)看你是否会理财如果你的资金能够有效利用，收益至少超过银行贷款的利息，那自然是贷款期限越长越好，用银行的钱来生钱。
如果你不会投资，挣来的钱只能放在银行里面，现在活期利率约等于零，定期也就是不到0.5%，那自然是能早点还了就早点还了。[mltt (3-29 15:04, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]5楼
现金充裕的话，我要是你，就越短越好。
利息再低也是钱。[苔条麻花 (3-29 15:30, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]6楼
银行也不傻啊，固定利息30年？
[本文发送自华新手机Wap版]
[苔条麻花 (3-29 16:04, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]7楼
这个有什么好讨论的吗？？
先说结论：
贷款100w 利率1.1% 贷款分别30年、20年、10年
每月利息分别是881.01 、882.36、880.4 这么大的年限差别 利息约等于没区别
但是显而易见，月供压力却天差地别（如果你收入很高可以无感 这句话当我没说
)
[功夫熊猫 (3-29 16:17, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]8楼
房贷长短应该根据自己每个月可支配现金来决定。比如一开始刚付头期，装修，手头不宽裕，就贷30年。
2年或者3年锁定期后，如果手头有存款了，可以 re-price 或者 re-finance，把贷款期缩短。
每次换贷款都争取缩短贷款期限。[苔条麻花 (3-29 16:20, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]9楼
经济能力许可的前提下，尽量多贷款，期限放长目前利息很低，可以腾出资金做第二套或者其他房面的投资。图稳买一些中期的固定理财，收益稳超银行贷款。[wineywei (3-29 16:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
可以长吧做最基本的假设，银行贷款利率 2%， 公积金2.5%， 赚个0.5%，哈哈，请专业人士指正我的谬论吧[一点不懂 (3-29 17:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 功夫熊猫:这个有什么好讨论的吗？？ 先说结论： 贷款100w 利率1.1% 贷款分别30年、20年、10年 每月利息分别是881.01 、882.36、880.4 这么� ...)这个算的好，用2%再算一个，必定1.+%的好利是最近才有[一点不懂 (3-29 17:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 功夫熊猫:这个有什么好讨论的吗？？ 先说结论： 贷款100w 利率1.1% 贷款分别30年、20年、10年 每月利息分别是881.01 、882.36、880.4 这么� ...)用1.1% 的利息算30年？[54qnian (3-29 20:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 mltt:看你是否会理财如果你的资金能够有效利用，收益至少超过银行贷款的利息，那自然是贷款期限越长越好，用银行的钱来生钱。 如果你不会投资�...)问题是不会理财啊大多数时间是存定期或者放进公积金吃利息[54qnian (3-29 20:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 54qnian:问题是不会理财啊大多数时间是存定期或者放进公积金吃利息)如果不会理财，那还不如提前还贷算了否则钱放着也是贬值[mltt (3-29 21:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 mltt:这个要看你个人的需求了通常来说，肯定是长了比短了好。因为长了你可以refinance的时候改短，但是，短了的要改长就不容易了。)每次refinance都可以改长
一点都不难[Winiden (3-29 22:21, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]16楼
(引用 Winiden:每次refinance都可以改长 一点都不难)到了一定年龄你再试试看[mltt (3-29 22:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 54qnian:用1.1% 的利息算30年？)pzyy 你懂的 2.1 3.1的情况自己算 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-30 0:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 mltt:到了一定年龄你再试试看)看银行，渣打银行很喜欢给很久贷款年限，不管年龄。。。。很激进[gewu (3-30 0:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 功夫熊猫:这个有什么好讨论的吗？？
先说结论：
贷款100w 利率1.1% 贷款分别30年、20年、10年
每月利息分别是881.01 、882.36、880.4 这么�
...)你贴的对应30、20、10年的利息明明是893、879、837每个月啊
就算每个月还的利息差不了几十，可是30年的利息是算30年的，10年的利息是算10年的，总量差大概837*12*20？[fishingwood (3-30 8:51, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]20楼
华新中文网 版权所有