1. 机构有些放在地产是在金融危机后。资产大部分不太好。另辟蹊径。 那时候地产的yield还可以

2. 新加坡低税收 老百姓消费的房子和热钱消费的房子有联系但基本是两个池子。

3。 老百姓曾经觉得这里房子类似于SGX 今天买明天买一样。 价格变化不大。那为什么要今天买。

4。 那时候新加坡先做了半导体 裕廊岛 然后做了生物。后来不了了之。

5。 然后做了一直不愿意做的赌场 和 金融中心

6。 然后土地价格开始在竞标的时候无控制飞涨。

7。 然后医疗费用学费4% 以上的长。

8。 然后就说要好多好多好多人 移民放宽

9。 然后 大家就觉得还是今天买好。 然后就A SS

10. 然后 mas 就出来说 汇率还是exchange 利率 。。

11. 房子价格很大程度来自于新增房子的交易价格。 假如没有yield 只有总价上涨。 那就是假设总量是有限的。 也就没有太好的流动性或者空置率会上。

12. 土地少。但还有地。 人口少，但政府还是有资金的。

觉得很难说。