买公寓签OTP之前有必要见屋主吗
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作者:freemansugar (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1296) 发表:2021-02-19 08:03:24  楼主  关注此帖
买公寓签OTP之前有必要见屋主吗
想交定金了,然而一直屋主没出现过,都是中介。
需要见到屋主吗?
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该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2021-02-20 22:00:07。
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作者:笑天 (等级:8 - 融会贯通,发帖:9295) 发表:2021-02-19 08:37:06  2楼
otp屋主先签了就可以啊
贱不贱不重要的
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3132) 发表:2021-02-19 08:57:04  3楼
有必要见卖家么?
买卖数次,只见过HDB卖家,还是在first appointment时。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73486) 发表:2021-02-19 10:55:06  4楼
见到屋主能便宜几万么? 只要对方中介出示屋主ownership文件即可
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作者:cardo828 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:934) 发表:2021-02-19 11:10:23  5楼
没有见
卖家中介告诉我, 屋主在国外

反正就是一次都没见到

不过这个无所谓啊
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作者:freemansugar (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1296) 发表:2021-02-19 19:47:09  6楼
谢谢大家的回复
屋主下午已签。
确实没见过屋主。
主要是这个屋主似乎同意了我们很多条件,不由担心为啥这么好!
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2021-02-19 19:48:31  7楼
谢谢大家的回复屋主下午已签。 确实没见过屋主。 主要是这个屋主似乎同意了我们很多条件,不由担心为啥这么好!
恭喜
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73486) 发表:2021-02-19 20:06:12  8楼
谢谢大家的回复屋主下午已签。 确实没见过屋主。 主要是这个屋主似乎同意了我们很多条件,不由担心为啥这么好!
同意了也有话说啊!? 不同意呢?
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作者:金环Gloria (等级:2 - 初出茅庐,发帖:243) 发表:2021-02-19 21:07:03  9楼
谢谢大家的回复屋主下午已签。 确实没见过屋主。 主要是这个屋主似乎同意了我们很多条件,不由担心为啥这么好!
两种可能
1.人家屋主就是爽快人,不计较,成交就得
2.给人家的价格很满意

也许还有其他的可能?还要具体问题具体分析,看你提的要求过分不,哈哈

如果是第一个可能,你多疑了,就辜负人家好心一片了。
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作者:freemansugar (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1296) 发表:2021-02-19 23:34:37  10楼
同意了也有话说啊!? 不同意呢?
不同意就没办法买
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作者:freemansugar (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1296) 发表:2021-02-19 23:42:22  11楼
两种可能1.人家屋主就是爽快人,不计较,成交就得 2.给人家的价格很满意 也许还有其他的可能?还要具体问题具体分析,看你提的要求过分不,哈哈 如果是第一个可能,你多疑了,就辜负人家好心一片了。
主要是按照我这个价格卖,屋主不赚钱
我突然多疑有几个原因:

对方中介说屋主亏钱卖,因为当时交了absd. 现在赚的钱不足以弥补absd.

我们的中介中途让对方中介突然提高了property guru上面这套房子的价格,然后发给我们,说你看卖家提价了。提价是我们中介要求的,这是后来被我看穿了一些蛛丝马迹以后他自己坦白的。

结合这些我就总觉得怪怪的。

可能这辈子也不是经常买房子,要给支票之前想的太多啦。
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作者:金环Gloria (等级:2 - 初出茅庐,发帖:243) 发表:2021-02-19 23:49:43  12楼
主要是按照我这个价格卖,屋主不赚钱我突然多疑有几个原因: 对方中介说屋主亏钱卖,因为当时交了absd. 现在赚的钱不足以弥补absd. 我们的中介中途让对方中介突然提高了property guru上面这套房子的价格,然后发给我们,说你看卖家提价了。提价是我们中介要求的,这是后来被我看穿了一些蛛丝马迹以后他自己坦白的。 结合这些我就总觉得怪怪的。 可能这辈子也不是经常买房子,要给支票之前想的太多啦。
算了,反正也买了
你的中介让对方提价?这个太诡异了。有些人为了成交,搞点小花样,挺没意思的,好在你识破了。
至少价格是你愿意出的,既然买了,就别
多想了。
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作者:sunnysunnyrain (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:7528) 发表:2021-02-20 10:02:45  13楼
主要是按照我这个价格卖,屋主不赚钱我突然多疑有几个原因: 对方中介说屋主亏钱卖,因为当时交了absd. 现在赚的钱不足以弥补absd. 我们的中介中途让对方中介突然提高了property guru上面这套房子的价格,然后发给我们,说你看卖家提价了。提价是我们中介要求的,这是后来被我看穿了一些蛛丝马迹以后他自己坦白的。 结合这些我就总觉得怪怪的。 可能这辈子也不是经常买房子,要给支票之前想的太多啦。
蜜汁操作
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作者:freemansugar (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1296) 发表:2021-02-20 10:16:24  14楼
算了,反正也买了你的中介让对方提价?这个太诡异了。有些人为了成交,搞点小花样,挺没意思的,好在你识破了。 至少价格是你愿意出的,既然买了,就别 多想了。
我知道后就生气了
确实是已经签了,就当遇到好卖家。

我们说了我们的价格,我们的中介说好的跟对方谈,同时告诉我们对方要求的价格比这个高。我当时提出来的疑问是,property guru 的价格比我给的还低,我觉得我给的价格应该没问题。中介说这个房子很难遇到,实在不行多给一点也可以,错过了就没了。

过了三天,我们中介发给我property guru 上的链接,跟我说你看卖家提价了,卖家觉得guru 的价格叫的太低了。我回复说不好意思这是我们的预算,如果卖家觉得不合适我们就算了。我还表示质疑,我说等我出价以后提价什么意思?这不是坐地起价吗?我说他早不换晚不换,我们出价以后换。

中介等了半天,看我确实没有多出价的意思,就说其实价格是她让对方中介换的,想通过高价阻止其他的买家。

这两个中介是同一间公司的,我觉得很诡异。

难道又是我多疑了?
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3132) 发表:2021-02-20 11:15:27  15楼
我知道后就生气了确实是已经签了,就当遇到好卖家。 我们说了我们的价格,我们的中介说好的跟对方谈,同时告诉我们对方要求的价格比这个高。我当时提出来的疑问是,property guru 的价格比我给的还低,我觉得我给的价格应该没问题。中介说这个房子很难遇到,实在不行多给一点也可以,错过了就没了。 过了三天,我们中介发给我property guru 上的链接,跟我说你看卖家提价了,卖家觉得guru 的价格叫的太低了。我回复说不好意思这是我们的预算,如果卖家觉得不合适我们就算了。我还表示质疑,我说等我出价以后提价什么意思?这不是坐地起价吗?我说他早不换晚不换,我们出价以后换。 中介等了半天,看我确实没有多出价的意思,就说其实价格是她让对方中介换的,想通过高价阻止其他的买家。 这两个中介是同一间公司的,我觉得很诡异。 难道又是我多疑了?
坚持一个原则
出价是你自己愿意付出的价格,不受其他因素的干扰就好了。我买的其中一套房子也是高出property guru 上的要价,因为实在是好房子,竞争激烈,没有议价空间,我也觉得值那个价。自己的决定,承担就好了,何苦畏手畏脚,疑神疑鬼。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73486) 发表:2021-02-20 11:19:18  16楼
我知道后就生气了确实是已经签了,就当遇到好卖家。 我们说了我们的价格,我们的中介说好的跟对方谈,同时告诉我们对方要求的价格比这个高。我当时提出来的疑问是,property guru 的价格比我给的还低,我觉得我给的价格应该没问题。中介说这个房子很难遇到,实在不行多给一点也可以,错过了就没了。 过了三天,我们中介发给我property guru 上的链接,跟我说你看卖家提价了,卖家觉得guru 的价格叫的太低了。我回复说不好意思这是我们的预算,如果卖家觉得不合适我们就算了。我还表示质疑,我说等我出价以后提价什么意思?这不是坐地起价吗?我说他早不换晚不换,我们出价以后换。 中介等了半天,看我确实没有多出价的意思,就说其实价格是她让对方中介换的,想通过高价阻止其他的买家。 这两个中介是同一间公司的,我觉得很诡异。 难道又是我多疑了?
这个事情听起来很搞笑呢?
这个房子多少钱 市场价可以简单推估出来


对方提价到1000亿 你们也要多出钱吗?


问题本质在于市场价和你们预算以卖家的预期
这三者相差多少

从好的方面想 你的中介让对方提价其实是变相保护你的利益 至少一定程度上挡掉了一直在看这个盘的买家也就是你的竞争者 在他们看来这个卖家不想真心卖 呵呵呵呵 尤其是那没中介的diy买家 更加会觉得这屋主是不是吊起来卖

最后说一句 买房得你最终拍板不是吗?

中介给你分析了市场价 最后你接受不接受是你的问题
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2021-02-20 12:39:42  17楼
我买过屋主根本不在新加坡
OTP屋主早就签好了,卖价完全固定的,要买就买,不买就算。你主要是要去核对一下OTP上面屋主名字都对吗啥的,然后记下对方中介的CEA号码,基本上就没啥风险了,反正exercise之前律师也会再检查一下,新加坡偶尔有人被骗1%,不过概率和中多多差不多。如果真要骗你,见屋主也没有用。
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作者:date123 (等级:3 - 略知一二,发帖:2818) 发表:2021-02-20 12:50:00  18楼
没必要啊
我卖二手公寓都没见过买家。租房子看看租客或房东,感觉一下人品怎么样。买卖房子的话,没什么必要。
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作者:freemansugar (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1296) 发表:2021-02-21 01:14:01  19楼
这个事情听起来很搞笑呢?这个房子多少钱 市场价可以简单推估出来 对方提价到1000亿 你们也要多出钱吗? 问题本质在于市场价和你们预算以卖家的预期 这三者相差多少 从好的方面想 你的中介让对方提价其实是变相保护你的利益 至少一定程度上挡掉了一直在看这个盘的买家也就是你的竞争者 在他们看来这个卖家不想真心卖 呵呵呵呵 尤其是那没中介的diy买家 更加会觉得这屋主是不是吊起来卖 最后说一句 买房得你最终拍板不是吗? 中介给你分析了市场价 最后你接受不接受是你的问题
市场价是个区间,不是确定值
主要是大几百万我还是比较慎重的,也想表明我的立场是我的出价符合房主的预期。
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作者:freemansugar (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1296) 发表:2021-02-21 09:03:29  20楼
考虑的多少主要看成本大小还有这个中介给我的体验
当然这个中介很多细节我没说。
总之我对他不是很满意,各种手段。最开始找到他是因为他在卖the reef, 我看了看觉得三房的太小就没买。他后来跟我说卖一套the reef 他中介费就赚三万,所以自从我告诉他我不要买the reef,他就每天都跟我说要我多给他卖房中介费。无奈已经签了exclusive 卖房的协议,我也想反正重点是买卖房子不要在意很多。
后来他每天各种花样儿,也是不胜其烦。
归根到底我还是不信任这个中介。
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