【房】condo和resale HDB的选择看到版上不少人推荐如果预算够的话优先买condo而不是resale HDB，最近研究了一圈condo的价格，对此建议甚是不解。
ps：下文只讨论一般情况，对于公寓可能的暴涨楼盘以及enbloc的可能性不作考虑，毕竟不是每个人都有这样的运气和眼光。
从投资角度看，过去五年甚至到十年坡县的公寓几乎没怎么涨价，公寓不比resale hdb更具备投资价值。以红山附近的公寓echelon三房为例， 13年至今的尺价一直徘徊在1500到1900之间，甚至最近尺价更低了。
从居住舒适度来看公寓确实更优越，但是同一地区的公寓大约是附近resale hdb三倍的价格，不可否认很多人非常看着居住环境，但是大部分工薪阶层花三倍价格去提升似乎不太划算吧。
求版上大神分析对比，可能有很多楼主没有考虑到的公寓优势。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2021-01-10 22:00:01。
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不管是公寓还是HDB都要看地点和投资潜能。
公寓的投资潜能当然会比HDB大，但是不是每一个公寓都可以投资。
新加坡很多99年公寓，超过15年的旧公寓增值空间就没那么大了，除非你打着要等en-bloc的心态。
HDB的价格是政府来标价，而且打从2013年起，hdb的转售价格就持续在跌。近期稍微上涨一点。可是新加坡政府一直在打压HDB价格因为HDB本来就不是拿来投资的，政府推出HDB是为了让大多数的新加坡公民能够负担的起一套房子，所以政府也不会让HDB价钱一直上涨。
以公寓来说，价格是市场定价，根据附近转售价来决定屋子的价钱。新加坡公寓十年前和现在的价格上涨了很多，而且还持续在上涨，因为新加坡的地有限，地价一直上涨，而且在没有地的情况下发展商会去en-bloc旧公寓来重新发展。而且enbloc都会用比市场价格高来收购。以高价位收购的情况下，发展商推出的新项目一定会以更高的价位出售，所以附近的公寓价格也会跟着上涨。
虽然说HDB 的rental yield是比公寓高，但是转售收益和公寓比起来差别很多。以新项目来看，一些比较有发展空间的新项目开盘价格和TOP的时候的差价会介于15-25%
新加坡很多99年公寓，超过15年的旧公寓增值空间就没那么大了，除非你打着要等en-bloc的心态。
HDB的价格是政府来标价，而且打从2013年起，hdb的转售价格就持续在跌。近期稍微上涨一点。可是新加坡政府一直在打压HDB价格因为HDB本来就不是拿来投资的，政府推出HDB是为了让大多数的新加坡公民能够负担的起一套房子，所以政府也不会让HDB价钱一直上涨。
以公寓来说，价格是市场定价，根据附近转售价来决定屋子的价钱。新加坡公寓十年前和现在的价格上涨了很多，而且还持续在上涨，因为新加坡的地有限，地价一直上涨，而且在没有地的情况下发展商会去en-bloc旧公寓来重新发展。而且enbloc都会用比市场价格高来收购。以高价位收购的情况下，发展商推出的新项目一定会以更高的价位出售，所以附近的公寓价格也会跟着上涨。
虽然说HDB 的rental yield是比公寓高，但是转售收益和公寓比起来差别很多。以新项目来看，一些比较有发展空间的新项目开盘价格和TOP的时候的差价会介于15-25%
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