本以为大家对房产都很感兴趣，但这内容偏了。
HDB 1994年 income ceiling $8000, 直到2011年升到$10,000。
当下为2019年的$14,000. 如果比率为2，该升到$16,000了。
hdb和私人房产虽然是不同segment的，但卖家买家是可以在这两者之间不费太大力转移的，可以基本认为是自由市场。
income ceiling也是政府基于收入decile给出的，和mean关系不大。统计上，mean基本上只在序列detrending的才有用。

普通人也别太去纠结租金回报率这些事，专业的房地产投资机构做的研究都囊括了，普通老百姓一眼能看到的都已经price in了。租金回报率高的地方/（包括各类资产）大概率expected captain gain差。类似的，个人要去分析哪个项目那个地段有升值潜力，瞎猫碰上死老鼠是有的，但也仅限于运气好，别太当回事。