不说永久地契那些。

99年公寓和组屋，新加坡的房价，买的是99年的土地使用权和房屋的短期所有权（99年）。99年后，房屋价值清零。所以是99年的租金。

国内的房价，买的是70年的土地使用权，和房屋的永久所有权。70年到期，房屋价值仍被认为是存在的，通常按面积计价格，不按新旧计价格。如果要拆迁，政府赔偿肯定是1.x倍以上的。如果不拆迁，topup低价也是远低于市场价的。