关于管理费,耳听为虚
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3126) 发表:2020-12-05 17:25:09  楼主  关注此帖
你主动找我回复到底谁在杠你讨论预见 我讨论现状 新加坡买房,土地到期价值清零,相当于买租期,房子老了没价值所以降价,这就是我的逻辑。 国内买房买的是产权,老房子价值政府承认,老房在手也不怕。 这两点都是事实 你遇见以后国内老房子的事。未来的事谁说得准。再说我也没说你的预见是对是错。到底谁在杠 另外是永久地契我还真不知道。我讨论的就是比较了下这边99和国内70的差别 永久地契就是等着Unblock。有翻盘机会。 从论坛上还听说,永久地契老房子管理费贵,不过这个我也不知道真假。
关于管理费,耳听为虚
管理费多少与园区大小,居民户数,设施多少豪华程度,有无其他收益补足管理费,房子年限等有关,与freehold, leasehold无关。我所知道的两个房龄差不多的公寓,市价freehold房价比leasehold高约20%,freehold户数不足300, leasehold近千,99年的管理费700, freehold那个350.
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3126) 发表:2020-12-13 22:22:05  2楼
你说反了吧1000多户的 一个月要700多,这得多豪华啊。 反之,300户的小区只要350,也许除了保安没有任何设施吧。 住的体验完全不是一个等级。
没错啊
管理费高,盘子面积很大,设施也还可以吧,中介笑称仅是管理花草的员工就是一支army,其实那一带的condo管理费几乎都是这个标准.
300户管理费低,设施可齐全了,网球场三个,标准泳池常年几乎闲置,三个儿童戏水池,小朋友只在一个嬉戏,瑜伽platform多年只见过一组人使用,甚至还有一个专门培育花草的后花园和几个专门培育花草的工人,专门养鱼护理养鱼池的工人,其他常规设施没几个钱,就不提了吧...。
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