【房】2020,2021,2022新的EC楼盘的讨论~
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 16:11:43  楼主  关注此帖
【房】2020,2021,2022新的EC楼盘的讨论~

重新开个新帖讨论新思路~

想来想去,好像只有卖掉组屋换EC,可能只有这样才能避免ABSD。。

 

请教一下,欢迎各房地产中介也来打广告,2020,2021,2022年会有些什么EC 楼盘?

 

1. 2020 年现在在售的EC楼盘和即将开盘的EC楼盘?

2. 2021 年的EC楼盘有消息吗?

3. 2022 年可能会有的?

4. 有没有DUAL KEY的EC 新楼盘?

5. 如果国内有房产,但是还没有办房产证的,打算把房产证办成父母名字,也就是说我出钱给我父母买了套房的,这个情况购买EC是否受到限制?

6. 买EC的话,是不是就不用交ABSD? 是拿到房才开始还房贷?还是在建的期间也要还房贷?

7. 买EC,10-15年后卖掉,是否一定会赚钱?或者不赚钱的几率更大?

 

还有别的问题,我想到再问~~ 谢谢赐教。。。


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作者:vickychen (等级:7 - 出类拔萃,发帖:10668) 发表:2020-10-11 17:32:30  2楼
接下来几个月淡滨尼新EC Parc Central 会推出
现有的 Parc Canberra 和 Ola 都有一些尾盘,看地点和房型适合不适合楼主.

国内房产不在你或者配偶名下的话,不影响你买新EC.

新EC跟新公寓一样是 progressive payment,8周内付20% + stamp duty. 地基打好后,付5%,剩余的从贷款出(假如贷款75%),按照建房子进度出.

买新EC,没有额外印花税,也可以有 deferred payment scheme(如果需要的话). 新EC第一任屋主基本都是赚钱的,赚多赚少的区别罢了.
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作者:罣兲缶 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:106) 发表:2020-10-11 18:36:56  3楼
今明两年TOP刚满5年的EC倒是有很多
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 20:42:54  4楼
接下来几个月淡滨尼新EC Parc Central 会推出现有的 Parc Canberra 和 Ola 都有一些尾盘,看地点和房型适合不适合楼主. 国内房产不在你或者配偶名下的话,不影响你买新EC. 新EC跟新公寓一样是 progressive payment,8周内付20% + stamp duty. 地基打好后,付5%,剩余的从贷款出(假如贷款75%),按照建房子进度出. 买新EC,没有额外印花税,也可以有 deferred payment scheme(如果需要的话). 新EC第一任屋主基本都是赚钱的,赚多赚少的区别罢了.
国内房产在不在自己名下,这边怎么查?
有什么网站可以查?
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 20:46:11  5楼
EC 比较便宜点是不是呀?
EC 难道不是好的选择?你觉得选择公寓更好的原因是?
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73459) 发表:2020-10-11 20:54:04  6楼
EC 比较便宜点是不是呀?EC 难道不是好的选择?你觉得选择公寓更好的原因是?
EC 基本都在外围区域。。。
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作者:罣兲缶 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:106) 发表:2020-10-11 21:36:31  7楼
国内和坡县房产挂钩联网了吗
应该是没有的,理论上可行性也太低了;
个人愚见:这点不需要过分考虑
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 22:07:22  8楼
啊?我以为EC便宜20-40%?
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 22:09:36  9楼
EC 基本都在外围区域。。。
额...新加坡太小了,哪里算外围?
我在想随着交通越来越改善,EC本身升值空间按道理说高于公寓~

这个想法对吗?
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 22:11:59  10楼
OLA 这么贵啊~

我看Canberra 好像900多一尺起?

差这么多?

明年淡滨尼那个尺价大概多少?

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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 22:14:50  11楼
哈哈哈
没办法~不想着升值连换EC的动力都快没有了~

不升值的房子为啥要换?求拍醒~
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 22:15:59  12楼
还有这种事~
那我又得再看一轮~
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作者:kcowen (等级:5 - 略有小成,发帖:4386) 发表:2020-10-11 22:55:16  13楼
EC 和condo哪个更好不敢说
只想说,要买就买最大的,地点最好的,虽然地点都不是很好,但也有好一点的
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-12 06:43:37  14楼
EC 和condo哪个更好不敢说只想说,要买就买最大的,地点最好的,虽然地点都不是很好,但也有好一点的
额~
不赞同买最大最好最贵的~heheh
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作者:一米阳光 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:9027) 发表:2020-10-12 07:23:41  15楼
额~不赞同买最大最好最贵的~he&#8198;he&#8198;h
在能接受的价格内
买最贵的没错
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-12 11:48:48  16楼
在能接受的价格内买最贵的没错
为什么?
难道不是在可接受的价格范围里,选择更适合自己的户型更好吗?

最贵的就意味着最大的,贷款更多,物管更贵,为什么说最贵的是最好的选择呢?

不理解这个概念
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作者:vanessa921 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1929) 发表:2020-10-12 13:41:11  17楼
OLA 这么贵啊~我看Canberra 好像900多一尺起? 差这么多? 明年淡滨尼那个尺价大概多少? (more...)
canberra 也没有900多吧?
Canberra没有去看过

不过ola确实不便宜 尺价跟treasures at tampines价格差100-200 地点也没有更好

淡滨尼那个ec感觉要卖到1100上下 中介都说那个开了会很火 我也不知道为啥
它离周围三个地铁站都是1.4-2km的距离 当然如果lz开车就都不是问题

而且周围大部分都是condo 旁边的tapestry今年刚刚top 尺价 1300-1400 (如果我没记错的话)
旁边旧的condo更便宜 除了旧一点 有些view很不错

ec的绑定时间是五年 贷款额度比condo少一半
地点对我们来说很重要 市面上有的这些感觉都不适合 所以就放弃了EC
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作者:emilia (等级:2 - 初出茅庐,发帖:918) 发表:2020-10-12 16:39:45  18楼
为什么?难道不是在可接受的价格范围里,选择更适合自己的户型更好吗? 最贵的就意味着最大的,贷款更多,物管更贵,为什么说最贵的是最好的选择呢? 不理解这个概念
因为一分钱一分货。
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作者:罣兲缶 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:106) 发表:2020-10-12 17:48:33  19楼
为什么?难道不是在可接受的价格范围里,选择更适合自己的户型更好吗? 最贵的就意味着最大的,贷款更多,物管更贵,为什么说最贵的是最好的选择呢? 不理解这个概念
发展的眼光看问题
房子是越住越小的,东西是越住越多的;
有些时候,人数也是越住越多;
而自己的工资收入是越来越高的(一般情况),购买力承受力不断增加;

所以说论自住房,承受范围内买最贵的最好的没毛病。
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作者:一米阳光 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:9027) 发表:2020-10-12 18:38:26  20楼
为什么?难道不是在可接受的价格范围里,选择更适合自己的户型更好吗? 最贵的就意味着最大的,贷款更多,物管更贵,为什么说最贵的是最好的选择呢? 不理解这个概念
买了三次卖了两次的经验
经验教训。
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