【房】2020,2021,2022新的EC楼盘的讨论~重新开个新帖讨论新思路~
想来想去，好像只有卖掉组屋换EC，可能只有这样才能避免ABSD。。
请教一下，欢迎各房地产中介也来打广告，2020，2021，2022年会有些什么EC 楼盘？
1. 2020 年现在在售的EC楼盘和即将开盘的EC楼盘？
2. 2021 年的EC楼盘有消息吗？
3. 2022 年可能会有的？
4. 有没有DUAL KEY的EC 新楼盘？
5. 如果国内有房产，但是还没有办房产证的，打算把房产证办成父母名字，也就是说我出钱给我父母买了套房的，这个情况购买EC是否受到限制？
6. 买EC的话，是不是就不用交ABSD? 是拿到房才开始还房贷？还是在建的期间也要还房贷？
7. 买EC，10-15年后卖掉，是否一定会赚钱？或者不赚钱的几率更大？
还有别的问题，我想到再问~~ 谢谢赐教。。。
该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2020-10-11 22:00:08。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2020-10-12 22:00:07。
[如果重新来过 (10-11 16:11, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
接下来几个月淡滨尼新EC Parc Central 会推出现有的 Parc Canberra 和 Ola 都有一些尾盘，看地点和房型适合不适合楼主.
国内房产不在你或者配偶名下的话，不影响你买新EC.
新EC跟新公寓一样是 progressive payment，8周内付20% + stamp duty. 地基打好后，付5%，剩余的从贷款出（假如贷款75%），按照建房子进度出.
买新EC，没有额外印花税，也可以有 deferred payment scheme（如果需要的话）. 新EC第一任屋主基本都是赚钱的，赚多赚少的区别罢了.
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[vickychen (10-11 17:32, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
今明两年TOP刚满5年的EC倒是有很多 [本文发送自华新iOS APP] [罣兲缶 (10-11 18:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 vickychen:接下来几个月淡滨尼新EC Parc Central 会推出现有的 Parc Canberra 和 Ola 都有一些尾盘，看地点和房型适合不适合楼主. 国内房产不在你...)国内房产在不在自己名下，这边怎么查？有什么网站可以查？ [如果重新来过 (10-11 20:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
EC 比较便宜点是不是呀？EC 难道不是好的选择？你觉得选择公寓更好的原因是？ [如果重新来过 (10-11 20:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 如果重新来过:EC 比较便宜点是不是呀？EC 难道不是好的选择？你觉得选择公寓更好的原因是？ )EC 基本都在外围区域。。。[功夫熊猫 (10-11 20:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
国内和坡县房产挂钩联网了吗应该是没有的，理论上可行性也太低了；
个人愚见：这点不需要过分考虑
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[罣兲缶 (10-11 21:36, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
啊？我以为EC便宜20-40%？[如果重新来过 (10-11 22:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 功夫熊猫:EC 基本都在外围区域。。。)额...新加坡太小了，哪里算外围？我在想随着交通越来越改善，EC本身升值空间按道理说高于公寓～
这个想法对吗？
[如果重新来过 (10-11 22:09, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
OLA 这么贵啊～我看Canberra 好像900多一尺起？
差这么多？
明年淡滨尼那个尺价大概多少？
[如果重新来过 (10-11 22:11, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
哈哈哈没办法～不想着升值连换EC的动力都快没有了～
不升值的房子为啥要换？求拍醒～
[如果重新来过 (10-11 22:14, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
还有这种事～那我又得再看一轮～ [如果重新来过 (10-11 22:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
EC 和condo哪个更好不敢说只想说，要买就买最大的，地点最好的，虽然地点都不是很好，但也有好一点的[kcowen (10-11 22:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 kcowen:EC 和condo哪个更好不敢说只想说，要买就买最大的，地点最好的，虽然地点都不是很好，但也有好一点的)额～不赞同买最大最好最贵的～heheh [如果重新来过 (10-12 6:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 如果重新来过:额～不赞同买最大最好最贵的～he he h )在能接受的价格内买最贵的没错 [本文发送自华新iOS APP] [一米阳光 (10-12 7:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 一米阳光:在能接受的价格内买最贵的没错)为什么？难道不是在可接受的价格范围里，选择更适合自己的户型更好吗？
最贵的就意味着最大的，贷款更多，物管更贵，为什么说最贵的是最好的选择呢？
不理解这个概念[如果重新来过 (10-12 11:48, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 如果重新来过:OLA 这么贵啊～我看Canberra 好像900多一尺起？
差这么多？
明年淡滨尼那个尺价大概多少？
...)canberra 也没有900多吧？Canberra没有去看过
不过ola确实不便宜 尺价跟treasures at tampines价格差100-200 地点也没有更好
淡滨尼那个ec感觉要卖到1100上下 中介都说那个开了会很火 我也不知道为啥
它离周围三个地铁站都是1.4-2km的距离 当然如果lz开车就都不是问题
而且周围大部分都是condo 旁边的tapestry今年刚刚top 尺价 1300-1400 （如果我没记错的话）
旁边旧的condo更便宜 除了旧一点 有些view很不错
ec的绑定时间是五年 贷款额度比condo少一半
地点对我们来说很重要 市面上有的这些感觉都不适合 所以就放弃了EC
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[vanessa921 (10-12 13:41, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 如果重新来过:为什么？难道不是在可接受的价格范围里，选择更适合自己的户型更好吗？ 最贵的就意味着最大的，贷款更多，物管更贵，为什么说最贵的是最...)因为一分钱一分货。[emilia (10-12 16:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 如果重新来过:为什么？难道不是在可接受的价格范围里，选择更适合自己的户型更好吗？
最贵的就意味着最大的，贷款更多，物管更贵，为什么说最贵的是最...)发展的眼光看问题房子是越住越小的，东西是越住越多的；
有些时候，人数也是越住越多；
而自己的工资收入是越来越高的（一般情况），购买力承受力不断增加；
所以说论自住房，承受范围内买最贵的最好的没毛病。[罣兲缶 (10-12 17:48, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 如果重新来过:为什么？难道不是在可接受的价格范围里，选择更适合自己的户型更好吗？ 最贵的就意味着最大的，贷款更多，物管更贵，为什么说最贵的是最...)买了三次卖了两次的经验经验教训。 [本文发送自华新iOS APP] [一米阳光 (10-12 18:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼