没别的，就一句话：住的爽！

没指望赚钱，10年后起码卖个原价吧，那么租金大概50万。还贷本金是给自己存的，相当于花每个月房贷利息的价钱租房的意思。

这么想着能接受就不担心啥了，我楼上比我家多了6万刚卖了，一年多时间，我就更不担心了。过渡性住房不建议买太老的老房子，因为转手会困难点。跟我一样买老房子就是打算一大家人住到退休孩子成年去了。到时候出租还是enblock都行，地点好出租没问题，贷款也不多了。

对于刚需的需求不要去算投资咋样，最坏的打算保本就好。房子需求比车刚多了，不买车也不见得天天租车开，但不买房是要一直交租金的。

为啥大家不觉得买车太亏呢？因为当车是纯享受消费品吗？养车每个月起嘛也要一两千呀。十年后报废那个价钱跌到脚后跟了。

操心那么多意义不大啊，房子到期时候反正我都嗝屁了。就算买个新点的多剩下十几年差别很大吗？永久地契的楼盘建筑本身也不见得可以用999年。

但是当下的享受是真的呀！

不过新盘好歹有开发商保修吧。近年部分新盘质量也有所下滑，漏水开裂这些问题都有（捂脸）...

只能看个人权衡利弊了，我家大家庭，空间需求没法让步了。

不管是70年代还是80年代的楼盘。

谈99年地契的时候组屋和公寓还是有区别的，最大的区别应该是公寓业主有主动性，组屋没有，政府说了算。

一个中等以上公寓至少三四百户，多则千户，大家没人希望房子最终价值归零，资产清零。等价格久久涨不动肯定会去主动招标出售了。地段好盘大还是可以售出，无非价格问题。

所以都牺牲了FH去买99年了，千万不能买的太偏僻了。

人工、材料、地皮都在涨价，99年公寓光看地契说一定贬值也不是绝对的。你要说还剩下四五十年的时候的确有很大影响，问题是现在绝大部分所谓老公寓都还有80多年地契，就开始焦虑几十年以后的事，我会觉得有点杞人忧天了。说难听点30年贷款还清，还有50年免费住或者收租....要说99年房子早塌了，FH也好999也好，楼也塌了呀……

新加坡房价并不只是个自由的市场行为，还要看人口政策、外劳政策、人均收入、政府宏观调控等等。即使是FH整体出售就像你说的：也要看开发商接不接受是吧？并不是业主想卖就能买的，也不是某一个业主说了算的。这么分析下起去几乎啥都不值得买了，只能租了。或者只买FH地皮自己说了算，想卖便宜点，建筑太老了自己翻建。那也不可能人手一块FH地皮。

只不过房子不能像车，可有可无，没车可以搭地铁公交，没房必须要出租金的，这就是为何划不划算大家都要买房，毕竟大部分大众市场的公寓你买房还是比租房划算，就看你选择交99年租金还是30年贷款。

个人意见是既然近80%人口都在住99年政府组屋，新加坡拥房率达到90%+人口，又是仅有这么点国土面积不能随便就变一大块开发区出来，何必忧愁那么多呢……政府总不能把绝大部分老百姓的资产都清零。