房地产经纪应严守职业操守 来自 / 联合早报我是一名房地产经纪，入行11年有余，形形色色各路人，无论同行或顾客、蓝领或白领、外劳或专业人士、善良的、狡猾的、贪得无厌的都打过交道。 房屋经纪的职责，就是帮顾客找到适合居住的房子，或找到合适的租户。无论服务对象是租户或屋主，买家或卖家，价格都要透明，也要尽心尽力忠于顾客。 4月初病毒阻断措施实施前后，一个同行的买家看中我帮屋主卖的公寓，条件是必须等他卖了组屋，才会行使认购权，但要求我的卖家必须先给他钥匙，以便他能先开始装修，并要我的卖家为他向公寓管理层申请装修许可。换言之，买家要在完成交易的三个月前就拿到钥匙。 我身为房屋经纪，必须让我的卖家知道他所承担和面对的风险。即使双方会签署协议，卖家委任的律师，一般也不会赞成这样的要求，并会提醒卖家。不过，我的卖家非常通融，他想反正公寓空置着，所以接受了对方的所有要求。 然而，对方并没有把我卖家已接受要求的事告诉她的买家，这违反了经纪的职业操守。 我帮屋主卖的是公寓，只有卖家须支付佣金，因为我与屋主是朋友关系，所以收取比市场低的佣金，买方经纪对此非常不满意。为了索取更高的佣金，她过问我和卖家的关系。尽管后来她知道我能拿到的佣金不 (more...)

那么问题来了，买家中介应该免费服务吗？卖家中介如果不愿意平分佣金，是不是也没有为自己的卖家利益考虑？至少应该和自己的卖家沟通一下，适当的提高佣金。如果是自己的朋友，可以商量如果直接来买家，给多少多少，如果有买家中介，给多少多少。。 也许自己的卖家为了尽快卖出，愿意多给佣金呢？ 买家中介也只是要求平分佣金，不过分吧？如果卖家中介答应，不就没问题了？ 这个Case买卖双方的中介都有问题，买家中介违反操守，卖家中介不违法，却有违道德和合作精神。