房龄四十年的老公寓值得入手么？
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作者：Lucky2016 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：209) 发表：2020-05-25 20:43:09　 楼主　 关注此帖
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房龄四十年的老公寓值得入手么？
990年的老公寓，靠近地铁，不知道未来还是否有enblock 的可能？
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作者：Lucky2016 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：209) 发表：2020-05-25 20:47:01　 2楼
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99年的公寓，打错了
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2020-05-25 20:49:16　 3楼
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维护如何
银行说可以贷款70%吗？还是只能贷款70%乘以59除以60？
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作者：Lucky2016 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：209) 发表：2020-05-25 20:57:18　 4楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
维护如何银行说可以贷款70%吗？还是只能贷款70%乘以59除以60？
室内维护看起来不错
室内维护看起来不错。贷款额度跟房龄有关么？不是最多75%吗？
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2020-05-25 21:08:43　 5楼
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在 Lucky2016 的大作中提到：
室内维护看起来不错室内维护看起来不错。贷款额度跟房龄有关么？不是最多75%吗？
我以为最多70%了
我以为剩余60年以下贷款有问题
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作者：雪梨坡 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：1680) 发表：2020-05-25 21:30:23　 6楼
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在 Lucky2016 的大作中提到：
室内维护看起来不错室内维护看起来不错。贷款额度跟房龄有关么？不是最多75%吗？
不能只看室内维护
毕竟老公寓你可能需要大装修
可以看看公共设施维护 还有sinkingfund 是否充足 还有电梯最后一次翻新之类的
室内的话 还要看看水管之类的 是否漏水
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作者：yayayayayaya (等级：3 - 略知一二，发帖：3132) 发表：2020-05-25 21:36:00　 7楼
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在 Lucky2016 的大作中提到：
室内维护看起来不错室内维护看起来不错。贷款额度跟房龄有关么？不是最多75%吗？
贷不贷款跟房子维护状况关系不大
主要看剩余地契还有多少。
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作者：高山流水 (等级：3 - 略知一二，发帖：1764) 发表：2020-05-25 22:16:39　 8楼
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这么多年，图哪样啊?
很便宜吗
还是位置很好吗

Enbloc如果有潜力，也已经反映在房价了
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作者：jilibas (等级：2 - 初出茅庐，发帖：240) 发表：2020-05-26 10:16:46　 9楼
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我也在看老房子
1983年的，有en-bloc potential. 咱们可以交流下。 :)
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作者：hdbdweller (等级：3 - 略知一二，发帖：1026) 发表：2020-05-26 11:33:57　 10楼
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自住还是投资？
投资的话，看好enbloc有余钱可以赌一把。自住的话太委屈自己了，不推荐。
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2020-05-26 12:02:22　 11楼
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哪个？
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20603) 发表：2020-05-26 12:20:50　 12楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
我以为最多70%了我以为剩余60年以下贷款有问题
影响贷款年限，不影响百分比
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2020-05-26 13:02:29　 13楼
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在 凡人 的大作中提到：
影响贷款年限，不影响百分比
这样的话还好
只是月供压力大点罢了
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作者：Lucky2016 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：209) 发表：2020-05-26 20:25:38　 14楼
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在 雪梨坡 的大作中提到：
不能只看室内维护毕竟老公寓你可能需要大装修 可以看看公共设施维护 还有sinkingfund 是否充足 还有电梯最后一次翻新之类的 室内的话 还要看看水管之类的 是否漏水
貌似sinking fund 有1 million
有大的翻新够用么？
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