房龄四十年的老公寓值得入手么？990年的老公寓，靠近地铁，不知道未来还是否有enblock 的可能？ [本文发送自华新手机Wap版] [Lucky2016 (5-25 20:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
99年的公寓，打错了 [本文发送自华新手机Wap版] [Lucky2016 (5-25 20:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
维护如何银行说可以贷款70%吗？还是只能贷款70%乘以59除以60？ [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (5-25 20:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 滚雪球:维护如何银行说可以贷款70%吗？还是只能贷款70%乘以59除以60？)室内维护看起来不错室内维护看起来不错。贷款额度跟房龄有关么？不是最多75%吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [Lucky2016 (5-25 20:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 Lucky2016:室内维护看起来不错室内维护看起来不错。贷款额度跟房龄有关么？不是最多75%吗？)我以为最多70%了我以为剩余60年以下贷款有问题 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (5-25 21:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 Lucky2016:室内维护看起来不错室内维护看起来不错。贷款额度跟房龄有关么？不是最多75%吗？)不能只看室内维护毕竟老公寓你可能需要大装修
可以看看公共设施维护 还有sinkingfund 是否充足 还有电梯最后一次翻新之类的
室内的话 还要看看水管之类的 是否漏水
[本文发送自华新iOS APP]
[雪梨坡 (5-25 21:30, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]6楼
(引用 Lucky2016:室内维护看起来不错室内维护看起来不错。贷款额度跟房龄有关么？不是最多75%吗？)贷不贷款跟房子维护状况关系不大主要看剩余地契还有多少。 [本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (5-25 21:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
这么多年，图哪样啊?很便宜吗
还是位置很好吗
Enbloc如果有潜力，也已经反映在房价了
[本文发送自华新手机Wap版]
[高山流水 (5-25 22:16, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]8楼
我也在看老房子1983年的，有en-bloc potential. 咱们可以交流下。 :)[jilibas (5-26 10:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
自住还是投资？投资的话，看好enbloc有余钱可以赌一把。自住的话太委屈自己了，不推荐。
[hdbdweller (5-26 11:33, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]10楼
哪个？[lioncity_sg (5-26 12:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 滚雪球:我以为最多70%了我以为剩余60年以下贷款有问题)影响贷款年限，不影响百分比 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (5-26 12:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 凡人:影响贷款年限，不影响百分比)这样的话还好只是月供压力大点罢了 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (5-26 13:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 雪梨坡:不能只看室内维护毕竟老公寓你可能需要大装修 可以看看公共设施维护 还有sinkingfund 是否充足 还有电梯最后一次翻新之类的 室内的话 还�...)貌似sinking fund 有1 million有大的翻新够用么？ [本文发送自华新手机Wap版] [Lucky2016 (5-26 20:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼