租房小白求教: 签合同需要注意哪些坑
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作者:小于姐姐 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-11-22 13:12:31  楼主  关注此帖
租房小白求教: 签合同需要注意哪些坑
说说你掉过哪些坑吧
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该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2019-11-23 22:00:07。
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作者:Darren_元 (等级:3 - 略知一二,发帖:282) 发表:2019-11-22 13:27:21  2楼
最大的坑
确认下是不是屋主和你签约
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作者:小于姐姐 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-11-22 13:28:49  3楼
最大的坑确认下是不是屋主和你签约
中介说屋主在澳洲,未曾谋面,一切事宜都是中介沟通
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作者:Darren_元 (等级:3 - 略知一二,发帖:282) 发表:2019-11-24 08:04:19  4楼
中介说屋主在澳洲,未曾谋面,一切事宜都是中介沟通
你找的屋主中介
只负责照顾屋主利益
一月保修 搬入前拍照这些都是基本的
不过有一个中介在 基本可以保证房子所有权没问题
扣押金看人的 不过肯定不会跑到中介钱包里。。。
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作者:你是年少的欢喜 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:379) 发表:2019-11-22 14:16:57  5楼
中介更加坑
最好把屋子每一个角落,床具用具啥的拍照,啊不然等你想走讨要押金时,会各种理由扣,比如某东西用旧了,清洁费,某某刮痕等等等等,其实就是中介自己本身想要吃这一笔押金。
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作者:小于姐姐 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-11-22 15:16:07  6楼
中介更加坑最好把屋子每一个角落,床具用具啥的拍照,啊不然等你想走讨要押金时,会各种理由扣,比如某东西用旧了,清洁费,某某刮痕等等等等,其实就是中介自己本身想要吃这一笔押金。
中介会吃押金?
这绝对黑幕
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73477) 发表:2019-11-22 14:27:45  7楼
这些坑应该让你的中介帮你避开
说了n遍了


中介的最大用途是帮你避坑和避雷
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作者:小于姐姐 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-11-22 15:18:23  8楼
这些坑应该让你的中介帮你避开说了n遍了 中介的最大用途是帮你避坑和避雷
看房子的时候就签了letter of intent
还来得及找中介吗?
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73477) 发表:2019-11-22 15:23:00  9楼
看房子的时候就签了letter of intent还来得及找中介吗?
……
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作者:ntukrz (等级:2 - 初出茅庐,发帖:33) 发表:2019-11-22 18:53:38  10楼
看房子的时候就签了letter of intent还来得及找中介吗?
你这签的也太快了吧
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作者:小于姐姐 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-11-22 18:59:46  11楼
你这签的也太快了吧
所以是傻小白呀
签完回家细思极恐
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作者:小狐狸老公 (等级:3 - 略知一二,发帖:205) 发表:2019-11-23 00:24:05  12楼
我觉得主要是入住前要看清有什么东西
包括电器什么的都可不可以用。一般中介都会有一张物品清单,入住前会和你check所有的东西。主要是清单上的东西要保护好。包括空调是否制冷什么的。入住后出现问题就说不清了。还要看看是不是有把屋主的信息放在合同上。当时我们租的一套HDB,屋主虽然没出现,但是签合同的时候中介都有给我们看IC 的复印件。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73477) 发表:2019-11-23 00:42:58  13楼
我觉得主要是入住前要看清有什么东西包括电器什么的都可不可以用。一般中介都会有一张物品清单,入住前会和你check所有的东西。主要是清单上的东西要保护好。包括空调是否制冷什么的。入住后出现问题就说不清了。还要看看是不是有把屋主的信息放在合同上。当时我们租的一套HDB,屋主虽然没出现,但是签合同的时候中介都有给我们看IC 的复印件。
这些问题 合约上一般会有一条 屋主给30天warranty
保证电器什么的处于可工作状态
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作者:小于姐姐 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-11-23 09:22:06  14楼
这些问题 合约上一般会有一条 屋主给30天warranty保证电器什么的处于可工作状态
联系了中介,没有 problem free period
自签合同起,如果需要维修,都由租客承担。
听起来像个很深的坑
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73477) 发表:2019-11-23 09:37:48  15楼
联系了中介,没有 problem free period自签合同起,如果需要维修,都由租客承担。 听起来像个很深的坑
说明对方是个好中介 替屋主连这点事儿都省了
果然是代表屋主利益啊
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作者:小乔乔 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:130) 发表:2019-11-24 12:49:29  16楼
联系了中介,没有 problem free period自签合同起,如果需要维修,都由租客承担。 听起来像个很深的坑
一般都会有至少一个月的维修啊
这个租约听起来有点问题
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作者:小于姐姐 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-11-23 09:14:05  17楼
我觉得主要是入住前要看清有什么东西包括电器什么的都可不可以用。一般中介都会有一张物品清单,入住前会和你check所有的东西。主要是清单上的东西要保护好。包括空调是否制冷什么的。入住后出现问题就说不清了。还要看看是不是有把屋主的信息放在合同上。当时我们租的一套HDB,屋主虽然没出现,但是签合同的时候中介都有给我们看IC 的复印件。
谢谢啦,周一签合同的时候好好看看
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作者:小狐狸老公 (等级:3 - 略知一二,发帖:205) 发表:2019-11-23 00:25:01  18楼
还有就是看清楚入住前有什么地方有划痕或者破损的
最好拍照留念,省得退房的时候说不清
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作者:小于姐姐 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-11-23 09:16:33  19楼
还有就是看清楚入住前有什么地方有划痕或者破损的最好拍照留念,省得退房的时候说不清
谢谢您的宝贵建议
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17259) 发表:2019-11-23 10:19:53  20楼
大家说了
一个月到三个月的WARRANTY PERIOD有问题可以反馈

还有2个星期的GRACE PERIOD 假如需要搬家。简单打扫装修

的确搬入的时候要仔细看。有些东西要拍照留档

还有关于REPAIR COST 要看下。 FIRST 200 by tenant ....。。假如有吊顶。换七八个好的灯泡也是这个价格。所以交房子的时候要好好检查。

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