新楼盘越来越贵虽说土地最终售价不是政府订的, 但URA官网也说了出价高者得标 (除非有特殊原因, URA保留最终决定权). 凡售地透过竞标最终成交价都会比reserve price 高, 开发商希望能拿到地, 自然也就会互相竞争. 这跟骨董拍卖的道理相似, 因为珍贵, 所以价高. 这也是为什麽新加坡的地价逐年增加, 因为国家就这麽小, 资源有限. 至于楼盘入场价, 我觉得以目前市场来说若开发商定价在20%或以上的利润, 进场购买风险真的比较大. 这也是我觉得要投资房地产可以, 但是入场价是否合理就要谨慎评估.我想东北部去年开盘的大型整合式公寓, 可能就是很好的一个例子