stirling是前年开的盘还是去年开的？我确实记不得了，如果是前年开的盘，至少涨了一波了，先入场的那些已经赚到了，而且现在卖了50%+后面的慢慢卖呗。开放商的惯用套路就是开盘低一点，卖好了涨，最后剩零星的几套打折。Jadescape现在的情况就有点尴尬了，一开始价格开高了，反响不太好，现在不涨价吧，第一波入场的人没吃到好处，吸引不了后来人，涨价吧，目前只卖了30%多，怕最后卖不完剩太多，都打折的话也卖不动
stirling.是在经典的2018年7月5号
降温措施宣布当天开盘的。当晚便宜的单位一扫而空。越是大户型，后来调高的越多。对比大户型对比附近的Margretville价格优势非常明显。
Jadescape一年卖了35% 一般4年卖完，第5年要给ABSD。所以市场没有大的波动，按照这个速度完全可以卖完,看不出降价的动力。Jadescape属于有降价“潜力”的盘（profit margin高），但是这个潜力需要大行情改变才出现。
平均一年下来销售低于20%的盘， 那真该担心一下。例如The Garden Res 第一年20%都没达到。悄悄开始降价了。所以 开盘第一个年销售如果达不到20% ，后继销售无力的盘，降价可能性大。
所以总结一下销售速度跟不上，profit margin又高的盘，是降价可能性最大的盘。
Jadescape一年卖了35% 一般4年卖完，第5年要给ABSD。所以市场没有大的波动，按照这个速度完全可以卖完,看不出降价的动力。Jadescape属于有降价“潜力”的盘（profit margin高），但是这个潜力需要大行情改变才出现。
平均一年下来销售低于20%的盘， 那真该担心一下。例如The Garden Res 第一年20%都没达到。悄悄开始降价了。所以 开盘第一个年销售如果达不到20% ，后继销售无力的盘，降价可能性大。
所以总结一下销售速度跟不上，profit margin又高的盘，是降价可能性最大的盘。
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