floating利率不是跟着reference rate跑的么什么叫不管你死活？？？

Floating 有好几种1。Floating，根据银行自己的利率计算。绝对只升不降，起始一定很低，比其他看起来丢吸引人。然后你就会每几个月收到涨息的好消息。哪怕是08金融风暴0利率的时候，也挡不住他的上涨。你打去问他什么根据，它会告诉你是我们内部算出来的。 2。Sibor Floating. 第一种太坑爹了，大家慢慢都门清了，之后银行就想了个办法，那根据公开信息再加一个固定%来浮动。听起来就公平公正。坑在哪里呢？在你换bank或者卖房的时候，要使日子没有掐得刚刚好在SIBOR更换那一天，就等着个几千一万的commitment fee. 3。Fix deposit home rate. 第二种在律师行那边满地都是血泪，挨过刀的多了，大家又开始厌弃，于是出了这个fix deposit home rate. 银行定存利率+固定%。坐等大家补充它的坑在哪里。只是朋友说，签的时候真没想到有一天新加坡的FD可以破1%。 总结：全是坑

Floating 有好几种1。Floating，根据银行自己的利率计算。绝对只升不降，起始一定很低，比其他看起来丢吸引人。然后你就会每几个月收到涨息的好消息。哪怕是08金融风暴0利率的时候，也挡不住他的上涨。你打去问他什么根据，它会告诉你是我们内部算出来的。 2。Sibor Floating. 第一种太坑爹了，大家慢慢都门清了，之后银行就想了个办法，那根据公开信息再加一个固定%来浮动。听起来就公平公正。坑在哪里呢？在你换bank或者卖房的时候，要使日子没有掐得刚刚好在SIBOR更换那一天，就等着个几千一万的commitment fee. 3。Fix deposit home rate. 第二种在律师行那边满地都是血泪，挨过刀的多了，大家又开始厌弃，于是出了这个fix deposit home rate. 银行定存利率+固定%。坐等大家补充它的坑在哪里。只是朋友说，签的时候真没想到有一天新加坡的FD可以破1%。 总结：全是坑

Floating 有好几种1。Floating，根据银行自己的利率计算。绝对只升不降，起始一定很低，比其他看起来丢吸引人。然后你就会每几个月收到涨息的好消息。哪怕是08金融风暴0利率的时候，也挡不住他的上涨。你打去问他什么根据，它会告诉你是我们内部算出来的。 2。Sibor Floating. 第一种太坑爹了，大家慢慢都门清了，之后银行就想了个办法，那根据公开信息再加一个固定%来浮动。听起来就公平公正。坑在哪里呢？在你换bank或者卖房的时候，要使日子没有掐得刚刚好在SIBOR更换那一天，就等着个几千一万的commitment fee. 3。Fix deposit home rate. 第二种在律师行那边满地都是血泪，挨过刀的多了，大家又开始厌弃，于是出了这个fix deposit home rate. 银行定存利率+固定%。坐等大家补充它的坑在哪里。只是朋友说，签的时候真没想到有一天新加坡的FD可以破1%。 总结：全是坑

我家签的就是这个fix deposit home rate.2017-2019， 利息从1.69涨到2.5。当初签配套时所说的10年没涨过的情况俺没遇见过。

Floating来说，大环境利率起，银行会跟着起大环境利率降，银行拖很久才告诉你降一丢丢

Floating 有好几种1。Floating，根据银行自己的利率计算。绝对只升不降，起始一定很低，比其他看起来丢吸引人。然后你就会每几个月收到涨息的好消息。哪怕是08金融风暴0利率的时候，也挡不住他的上涨。你打去问他什么根据，它会告诉你是我们内部算出来的。 2。Sibor Floating. 第一种太坑爹了，大家慢慢都门清了，之后银行就想了个办法，那根据公开信息再加一个固定%来浮动。听起来就公平公正。坑在哪里呢？在你换bank或者卖房的时候，要使日子没有掐得刚刚好在SIBOR更换那一天，就等着个几千一万的commitment fee. 3。Fix deposit home rate. 第二种在律师行那边满地都是血泪，挨过刀的多了，大家又开始厌弃，于是出了这个fix deposit home rate. 银行定存利率+固定%。坐等大家补充它的坑在哪里。只是朋友说，签的时候真没想到有一天新加坡的FD可以破1%。 总结：全是坑

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请问commitment fee 的依据是什么

其实感觉现在环境下Sibor+spread坑最少利息也比较便宜

同意，而且有时候refinance和repricing也不见得就是好的选择因为头几年的分期大部分都在还利息，真正像省钱，最好的方法是存一笔钱比如说5万10万的然后提前还一部分本金。