如楼下说，Cluster是算Buildup，和Landed用的地的面积是两码事。
一般发展商造Cluster就是要挤多一些屋子出来。所以每个屋子占地小，大部分我看过住过的Cluster一楼没有睡房。如果家里有老人就比较不方便。比较现代的Cluster会在家里装电梯解决这个问题，但是电梯占用了本来就不大的空间。为了让实用空间大一些，很多时候要牺牲楼梯的尺寸，导致楼梯又窄又陡。
当然相对公寓，Cluster的空间还是大的。

和有地住宅比，当然没有那么舒服。价格在很大程度上已经反映了这个差别。
和公寓比，那就未必差。和现在1000多尺的三房单位比，并不差。你要和2000多尺的大平层比，当然比不上。那价钱也比不上。

但是在一般人预算内的非常少见，特别是比较新一些的。从价格看，这个房子的价格应该和其他条件类似的2400尺的Cluster差不多。
所以最终是价格反映了优缺点

人家随便怎么算都可以的。最终落实在法律文件上的，Landed是地的面积，Strata是Sellable area。仅此而已