如果理解自住的户型为三房JS跟PC销量对比不相上下 JS平均总价高而PC呎价更高。但是JS的一房完败。JS这么做的底气来自于地价低。拆迁740再加上其他费用 发展商给的成本是800。而PC是1100。按照PC的地价来看，三房的利润只有在100-200一呎之间。 所以 PC按照新规定设计 就得增加一房面积，降低呎价。利润空间减少。为了盈利，大户型定价在买家可以接受的范围也得考虑调高。 总之 增加平均面积对于自住买家来说绝对是好消息，尤其是预算较高的买家。 另外一个人可能性就是户型选择会更多。像JS 地价低 户型上简单粗暴，不到20种。PC等其他项目动辄就40 50种甚至70多种户型。有点精耕细作增加利润的意味。 所以 到了具体楼盘要学会看哪种户型定价最合理。