大家都在找广告中的最低价单位在哪里。我的中介专注于JS的还花了好多时间找出每个户型最便宜的单位在哪里。例如4房 最便宜的一楼是183万 二楼增加2万5 三楼再加2万5 四楼增加5万。贱吧。让我想起去年Artra 标榜最便宜的两房1.1xmil起。买家满怀希望去抽签发现最低价1,199,999 然后很多买家跑了。这次买家没都跑 而是在紧张的thinking area 找最低价“寻宝游戏”
老实说JS的楼盘无论户型还是小区布局个人都很喜欢。难得佳作，只是发展商忒贱了点。价格没有期待中的惊喜打击了很多第一天抽签的买家兴趣。如果把“贪心值”最高值定义最高100 那么JS可以到80。没办法 青建没地了。JS开盘前又刚刚标输了一块地，手上的EC Vionare 明明有退回的单位20多套又一直扣着不拿出来，就说明青建的心态。没地了 精力全放在现有的项目在市场允许的情况下 尽量多赚点。这种心态的反面就是屯了一堆地的Oxely 了。底子还不够厚，地多 薄利多销是优先选择。Mayfair Garden 就是个例子。
近期RCR 价格最划算来说应该还是Stirling Res。可惜特别划算的单位也所剩不多。所以 买家要心里有数 7月5号那晚75万在Stirling 可以买到一房。这种总价低 位置好的一房 以后快绝迹了。