看到吃瓜群众都这么悲观,我就放心买买买了。
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作者:
shaokunlun
(等级:
10 - 炉火纯青
,发帖:7519)
发表:2018-11-11 16:39:43
楼主
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在 - 的大作中提到:
看到吃瓜群众都这么悲观,我就放心买买买了。
投资,永远都是跟普罗大众对着干
新加坡中国美国投资讨论群,诚意邀请你进群。150多个专业人士的 熟人股票群。请站内信给我你的微信号。谢谢。
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作者:
shaokunlun
(等级:
10 - 炉火纯青
,发帖:7519)
发表:2018-11-12 04:08:54 2楼
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在 淡淡风 的大作中提到:
80万公寓,出租用途,房产税是多少?“第二套直接出租,按$2500租金来算吧,扣除物业和房产税,也够还$2000的月供,而且月供是从公积金里扣,房租收的是现金,等于提前把公积金套现了。” LZ这笔帐,好像算的过于乐观了吧。
这里的CPF还月供,的确算的不对
第一套李先生名字,月供3000,CPF OA最多每月1000左右,需要每月支付现金2000元。第二套李太太名字,月供2000元,CPF OA最多每月800左右,需要每月支付现金1200元。出租的话,房地产税10%,政府以每月租金2000来算,每月房地产税是200元。每月物业管理费一般300元左右。所以如果能租到每月2500刚刚收支平衡,不需额外现金。出租的经纪费用就不能算进去,所以需要自己打广告出租。
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