要开始准备卖现住的HDB了
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-16 22:42:20　 楼主　 关注此帖
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要开始准备卖现住的HDB了
脑袋瓜贼疼！！！

现在HDB的走势到底如何？回温了吗？

看了最近的成交价，相比几年前的买价，仍了低了一大截，悲哀！

了解到卖方中介费要2%，不禁想，万一卖的钱还完银行和cpf，剩余的都不够付各种税费和中介费，岂不是更悲哀？

当初信誓旦旦跟老婆说买的这房子五年内必涨10%，结果却是跌了10%，脸啪啪啪好疼！

该怎么卖房呢？如何才能卖得高一点且中介费低一点？
---
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2018-07-17 22:00:01。
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-16 23:08:46　 2楼
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在 绿豆芽 的大作中提到：
到房版贴一贴广告说不定华新内部就消化掉了，能省点儿中介费～
这不就是房版吗
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-16 23:09:24　 3楼
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在 紧跟恬淡 的大作中提到：
怎么卖，怎么卖得高一点怎么中介费少一点？ 这些都不重要 重要的是：老婆现在怎么对你！
PR三年政策的后果
也只能无奈
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-17 06:00:14　 4楼
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在 salaru 的大作中提到：
跌10%啊，Sengkang Punggol？
不是的
是bukit panjang
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-17 08:23:34　 5楼
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在 三好 的大作中提到：
我们赔了将近五万有没有安慰到你 　 (more...)
没有
我们也是赔了差不多数目
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-17 08:24:08　 6楼
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在 japgolly 的大作中提到：
你还漏算的几个成本1、当年买hdb时候交的印花税。 2、装修hdb的开销（特指硬装，带不走的那种） 3、这几年来你还给银行贷款的利息。
这样算不清的
单纯论买价和卖价
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-17 08:26:22　 7楼
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在 王者农药 的大作中提到：
为什么楼主当初信誓旦旦跟老婆说买的这房子五年内必涨10%?问号脸？
你想想PR3年政策出台之前的楼市情况
如果你有经历过或者了解过，你就能明白了

当然还有个因素是看好那时还没建好的MRT站的影响
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-17 08:34:43　 8楼
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在 鹏哥 的大作中提到：
大胖鹅从最好时候掉了有20%多了
我能说榜鹅是泡沫中的泡沫吗
当初买hdb时，有人提过，我考虑都没考虑就拒了
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-17 08:35:52　 9楼
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在 mingtian1990 的大作中提到：
想必楼主是订了新的EC 或 condo， 已经或马上 TOP所以才需要在六个月内卖掉 现有的 HDB. 甜蜜的苦恼呀。
condo的话就不需要卖HDB了
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-17 08:48:31　 10楼
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在 唐朝 的大作中提到：
我们的HDB单算卖价，已经亏了四五万了反正暂时不卖，就当不知道亏了钱
暂时不卖的话就无所谓了
我是已经不得不卖，唉
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-17 08:49:38　 11楼
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在 甜蝈蝈 的大作中提到：
刚卖掉，也是赔了...BP靠近地铁就没跌多少貌似 当年也是想通地铁了就涨了，没想地铁红利早就涨完了。。555
你是怎么卖的？
直接让中介帮你卖吗？
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-17 10:07:49　 12楼
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在 三好 的大作中提到：
意思是，不是你一个人在赔钱2010年开始买进的人，现在卖，基本都赔钱 除了买的好地点，好楼层之外。 所以现在再次购房的时候要找好地点高楼层，才可以保值，说不定会小涨
我现在的房子
算是近地铁，高楼层，楼龄也不算太旧

可还是跌得像拉肚子，唉

所以，我觉得重点还是区域（如CBD或各大成熟组屋区），然后才是具体地点和楼层
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作者：cqb3172 (等级：5 - 略有小成，发帖：2497) 发表：2018-07-17 20:05:59　 13楼
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在 willyzhuang 的大作中提到：
最近帮朋友卖bukit panjang的五房gangsa road的point block,房子装修干净明亮，一直有人看房和offer,没有觉得难卖。
Lompang road
不是角头，但是高层，会好卖吗？
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