大胖鹅从最好时候
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作者:
鹏哥
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发表:2018-07-17 08:27:57
楼主
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在 salaru 的大作中提到:
跌10%啊,Sengkang Punggol?
大胖鹅从最好时候
掉了有20%多了
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发表:2018-07-17 08:37:41 2楼
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在 cqb3172 的大作中提到:
我能说榜鹅是泡沫中的泡沫吗当初买hdb时,有人提过,我考虑都没考虑就拒了
以前高点算泡沫的话
后来泡沫破了就变成保障民生的福利了呀,坡坡房价能让年轻人负担的起,大胖鹅的大片大片的组屋功劳不可磨灭
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发表:2018-07-17 08:57:39 3楼
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在 Garceye 的大作中提到:
胖鹅地铁站旁刚满mop的房子卖的也不便宜呢包括附近6年多的基本都在500K以上
刚满mop又是地铁附近的
当然可以卖那么多。
假如最近成交的都是这类房子,那么大榜鹅的转售数据就看起来还不错。
然而只要聚焦轻轨圈的15年左右的房子就会发现已经掉了20%还要多了,并且还在继续下跌。
所以单纯数据流,并不能完整展现市场状况。
同样的,坡县整体数据也会有类似的问题,单看整体指数,就不能了解局部地区不靠近地铁的市场的实际状况。
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发表:2018-07-17 09:11:31 4楼
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在 Garceye 的大作中提到:
假如现在买刚mop地铁站附近的房子过几年卖会不会和现在轻轨圈那一带差不多呢,大环境没啥改变的前提下
靠近地铁肯定还是有优势啊
应该不会像轻轨圈那样。
不说大环境不太对,大环境里很多旧房换新房,造成二手房供应巨大,是大榜鹅房价下跌的主要因素。等这波库存去了,应该会趋稳。等贸易战局势明朗了,大选过了,提高人口引进速度,靠近地铁的房子应该不会错。但是同时觉得政府不会再让房子疯长了。
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发表:2018-07-17 09:21:26 5楼
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在 Garceye 的大作中提到:
最近在胖鹅一带看房就怕买完就跌了哈哈
多虑了
现在价格挺合理了。现在去算捡便宜。
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发表:2018-07-17 09:24:51 6楼
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在 Garceye 的大作中提到:
最近在胖鹅一带看房就怕买完就跌了哈哈
歪楼贴大胖鹅美图
周末去河边跑步骑车,大片草地可以放风筝
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发表:2018-07-17 09:33:21 7楼
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在 mingtian1990 的大作中提到:
胖鹅的房子 只有卖家 木有买家 房价深不见底有卖家要升级 EC 或 condo. 以前很多新加坡本地人买 胖鹅的 BTO 根本不住的,等涨价了就卖掉。 Resale 的传统主力买家是 PR. 可是PR 的孩子在胖鹅连邻里学校的学位都拿不到。也就不会考虑胖鹅的房子了。 胖鹅的五房已经从550千跌到420千.
深不见底那句就有点过了
不至于那么惨。08金融危机轻轨圈5房也就40万左右,现在大概也差不多见底了
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鹏哥
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发表:2018-07-17 09:45:14 8楼
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在 Garceye 的大作中提到:
最近在胖鹅一带看房就怕买完就跌了哈哈
也不是那么绝对的
我就是09年头一片喊跌的呼声中那个轻轨圈的,37万。14年refinance时候估价54万。降温措施之后,16年中出手,广告挂了一天就卖掉了,41.5万。虽说没有赚多少,但是入场价位合理,起码不会亏。
所以要看现在的市场相当于0809呢?还是相当于1314呢?
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 明楼 的帖子 “建议一定要买地铁站附近”
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http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14334910
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发表:2018-07-17 11:07:43 9楼
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在 Garceye 的大作中提到:
最近在胖鹅一带看房就怕买完就跌了哈哈
有成千上万的人住在轻轨圈呢
按你这个标准,难道组屋没买在地铁旁边的人都是傻x? 言论太狭隘了,打击面也就太大了。
咱好好讨论,不要吵架。
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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 明楼 的帖子 “这个有什么好争的呢?怎么总有人喜欢用个例来挑战呢?”
原地址:
http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14334964
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