(引用 mingtian1990:想必楼主是订了新的EC 或 condo， 已经或马上 TOP所以才需要在六个月内卖掉 现有的 HDB. 甜蜜的苦恼呀。)condo的话就不需要卖HDB了[cqb3172 (7-17 8:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 cqb3172:我能说榜鹅是泡沫中的泡沫吗当初买hdb时，有人提过，我考虑都没考虑就拒了)以前高点算泡沫的话后来泡沫破了就变成保障民生的福利了呀，坡坡房价能让年轻人负担的起，大胖鹅的大片大片的组屋功劳不可磨灭 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (7-17 8:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 cqb3172:condo的话就不需要卖HDB了)如果不想交 ABSD 的话也需要在六个月内卖掉 HDB.[mingtian1990 (7-17 8:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
祝楼主卖出好价格！老婆大人那只能多做做家务了 [本文发送自华新iOS APP] [信长 (7-17 8:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 鹏哥:以前高点算泡沫的话后来泡沫破了就变成保障民生的福利了呀，坡坡房价能让年轻人负担的起，大胖鹅的大片大片的组屋功劳不可磨灭)胖鹅地铁站旁刚满mop的房子卖的也不便宜呢包括附近6年多的基本都在500K以上 [本文发送自华新iOS APP] [Garceye (7-17 8:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
我们的HDB单算卖价，已经亏了四五万了反正暂时不卖，就当不知道亏了钱 [本文发送自华新iOS APP] [唐朝 (7-17 8:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 cqb3172:不是的是bukit panjang)刚卖掉，也是赔了...BP靠近地铁就没跌多少貌似
当年也是想通地铁了就涨了，没想地铁红利早就涨完了。。555[甜蝈蝈 (7-17 8:47, Long long ago)]
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(引用 唐朝:我们的HDB单算卖价，已经亏了四五万了反正暂时不卖，就当不知道亏了钱)暂时不卖的话就无所谓了我是已经不得不卖，唉[cqb3172 (7-17 8:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 甜蝈蝈:刚卖掉，也是赔了...BP靠近地铁就没跌多少貌似 当年也是想通地铁了就涨了，没想地铁红利早就涨完了。。555)你是怎么卖的？直接让中介帮你卖吗？[cqb3172 (7-17 8:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 cqb3172:我能说榜鹅是泡沫中的泡沫吗当初买hdb时，有人提过，我考虑都没考虑就拒了)胖鹅的房子 只有卖家 木有买家 房价深不见底有卖家要升级 EC 或 condo. 以前很多新加坡本地人买 胖鹅的 BTO 根本不住的，等涨价了就卖掉。
Resale 的传统主力买家是 PR. 可是PR 的孩子在胖鹅连邻里学校的学位都拿不到。也就不会考虑胖鹅的房子了。
胖鹅的五房已经从550千跌到420千.[mingtian1990 (7-17 8:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 Garceye:胖鹅地铁站旁刚满mop的房子卖的也不便宜呢包括附近6年多的基本都在500K以上)刚满mop又是地铁附近的当然可以卖那么多。
假如最近成交的都是这类房子，那么大榜鹅的转售数据就看起来还不错。
然而只要聚焦轻轨圈的15年左右的房子就会发现已经掉了20%还要多了，并且还在继续下跌。
所以单纯数据流，并不能完整展现市场状况。
同样的，坡县整体数据也会有类似的问题，单看整体指数，就不能了解局部地区不靠近地铁的市场的实际状况。
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[鹏哥 (7-17 8:57, Long long ago)]
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(引用 鹏哥:刚满mop又是地铁附近的当然可以卖那么多。 假如最近成交的都是这类房子，那么大榜鹅的转售数据就看起来还不错。 然而只要聚焦轻轨圈的15�...)假如现在买刚mop地铁站附近的房子过几年卖会不会和现在轻轨圈那一带差不多呢，大环境没啥改变的前提下 [本文发送自华新iOS APP] [Garceye (7-17 9:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 Garceye:假如现在买刚mop地铁站附近的房子过几年卖会不会和现在轻轨圈那一带差不多呢，大环境没啥改变的前提下)靠近地铁肯定还是有优势啊应该不会像轻轨圈那样。
不说大环境不太对，大环境里很多旧房换新房，造成二手房供应巨大，是大榜鹅房价下跌的主要因素。等这波库存去了，应该会趋稳。等贸易战局势明朗了，大选过了，提高人口引进速度，靠近地铁的房子应该不会错。但是同时觉得政府不会再让房子疯长了。
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[鹏哥 (7-17 9:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 鹏哥:靠近地铁肯定还是有优势啊应该不会像轻轨圈那样。 不说大环境不太对，大环境里很多旧房换新房，造成二手房供应巨大，是大榜鹅房价下跌的�...)最近在胖鹅一带看房就怕买完就跌了哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [Garceye (7-17 9:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 Garceye:最近在胖鹅一带看房就怕买完就跌了哈哈)多虑了现在价格挺合理了。现在去算捡便宜。 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (7-17 9:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 Garceye:最近在胖鹅一带看房就怕买完就跌了哈哈)歪楼贴大胖鹅美图周末去河边跑步骑车，大片草地可以放风筝
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[鹏哥 (7-17 9:24, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 mingtian1990:胖鹅的房子 只有卖家 木有买家 房价深不见底有卖家要升级 EC 或 condo. 以前很多新加坡本地人买 胖鹅的 BTO 根本不住的，等涨价了就卖掉�...)深不见底那句就有点过了不至于那么惨。08金融危机轻轨圈5房也就40万左右，现在大概也差不多见底了 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (7-17 9:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 Garceye:最近在胖鹅一带看房就怕买完就跌了哈哈)建议一定要买地铁站附近一个交通路口范围之内
punggol房子非常多，买的时候要选好了[明楼 (7-17 9:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
(引用 Garceye:最近在胖鹅一带看房就怕买完就跌了哈哈)也不是那么绝对的我就是09年头一片喊跌的呼声中那个轻轨圈的，37万。14年refinance时候估价54万。降温措施之后，16年中出手，广告挂了一天就卖掉了，41.5万。虽说没有赚多少，但是入场价位合理，起码不会亏。
所以要看现在的市场相当于0809呢？还是相当于1314呢？
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 明楼 的帖子 “建议一定要买地铁站附近”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14334910
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[鹏哥 (7-17 9:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 鹏哥:大胖鹅从最好时候掉了有20%多了)这么惨吗？平均吗？ [本文发送自华新iOS APP] [salaru (7-17 9:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼
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