上周六riverfront residences样板间开放，预计到现在收到800-1000张支票，开盘当天个人预计300-500个单位可以卖出。

Park colonial, Stirling residences 这个周六开放showflat, 加上接下来9月的的jadescape，这4大项目是我个人比较推荐的。

现在买家持币观望，主要是价格还有地点。预计D19将会想2-4年前的D3一样，新盘项目众多，而且D19的项目总供应量几乎是以前D3高峰时期的2倍，将近8000套，所以销售和以后的出租和转售压力会比较大。

D3 stirling residences 用料没办法和MV，principal garden, the crest相提并论，但是盘大，80%绿化，设施完善，靠近地铁站和商场，没有地铁噪音，会相当受欢迎，唯一的问题还是价格。不求别的，只要平均尺价$1700-1800就好，这样未来转售就不输给前两年的项目。

jadescape是有几个现有客户一直关注的新盘，因为这个地区没有竞争对手，风水宝地，（我个人对风水研究不深，但很多人都说这个是个旺地），地理位置相当不错，近地铁站，公教一公里内，可惜的是爱同不在，青建最近几个项目设计和质量也开始提升，只要尺价维持在$1400-1550，还是会大卖。

Park colonial 如果价钱和stirling residences 一样，我会偏向stirling residenves. 租售比和未来转售后者占优势。park colonial 2/3/4房应该能收到国际学生家长的欢迎。

出租首推：Stirling residences, park colonial
出售增值首推：Stirling residences, jadescape大户型, park colonial大户型, riverfront residences

学区房： affinity at Serangoon, daintree residences，the garden residences, riverfront residences, jadescape

自住舒服的： stirling residences, riverfront residences, thr tre ver.

最便宜的（尺价$1200以下的）：the jovell, riverfront residences 还有接下来enbloc 之后的tampines court.