打破组屋高收益的迷思,房产投资高阶进程
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作者:鹏哥 (等级:5 - 略有小成,发帖:1910) 发表:2018-06-07 23:33:36  130楼 
房产投资高阶?
怎么定义高阶呢?个人浅见,整个房产投资都属于低阶。

投资除了理财头脑,还受自己资产收入的制约,所以在坡坡的环境里,觉得可以这么由低到高的排列

低阶
1 收入有限,资产有限,有一套组屋自住,养老。
2 收入高一些,人到中年组屋还清,买一些低风险的分红稳定的股票,etf, 理财产品,自己不费心,跟着理财经理的思路走,赚点算点。赔点算点。
3. 收入再高点,可以全款还清一套组屋,再供一套公寓。组屋或者公寓收租,拿个低风险,相对稳定的现金流。
4. 收入再高一些,Risk appetite高一点,卖组屋,买两套公寓,高杠杆,承担更高的风险。

中阶
5. 收入不一定高,但是懂金融,会理财。一套组屋或者公寓自住,其他钱拿去投资。个体投资形式,炒股也好,炒外汇也好,炒房子也好,algo或者高频交易也好,投资方式多样化,长线短线各异。当然,有人赚,有人赔。牛逼的人,不管运气也好,真牛逼也好,总是进入中阶。当然,失败者如云,不以成败论英雄。
6. 小作坊式创业。各行各业都有,但是之所以叫小作坊,是因为无法大规模复制,无法做大。比如,开了几间火锅店,每年几十万上百万,但是就是做不成海底捞。当然,失败者如云,不以成败论英雄。
7. 挂在大公司下面,做基金经理,trader等。有更大资金平台,更广阔空间。当然又被裁的,有爆仓跳楼的,不以成败论英雄。

高阶
8. 能做大的创业模式,特别列出来区分于小作坊模式的创业。当然,失败者如乌云,不以成败论英雄。
9. 坐拥高不可攀的身家和关系网,有更广阔的天地可以投资。例如王思聪。还有千万个隐形富二代官二代,不败家不坑爹那种。当然,失败者如小菲,不以成败论英雄。

超阶
10. 天朝现任执政党。当然,历史上从来都不缺陈胜吴广李自成,不以成败论英雄。
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