把 hdb简单的归类为low risk ,low return 感觉不太合理hdb和condo虽然都是房产但是本身并不具备可比性 hdb的投入要远小于condo，而且hdb的回报主要来自于rental - 所以用rental的未来现金流折现算价值更为合理 而不是简单的考虑房子的价格和rental yield 而condo的回报主要来自于capital gain，所以要比较两种资产的优劣需要用的不同的估值方法， 而且假设条件很多 看操作方法，个人认为如果操作得当，hdb属于low risk ， high return