你应该没有明白我在说什么！我自己总结一下，我的意思是即使组屋不是优质资产，也是一种资产。
而以99年到期为由说组屋不是资产这没有任何根据。难道99年到期的公寓就是优质资产？
房地产中的优质资产只能是永久地契公寓。但不要否认组屋是种不错的资产。只至少组屋有政府津贴。这津贴可是政府实打实的政府给你的钱。
唱衰组屋没有必要。可能我还要说公寓才是风险更大的资产，因为他的价值完全由市场决定！
PS:我没资格买组屋，所以我很羡慕可以买组屋的各位。
真的不至于摸黑组屋
组屋可以当做是government backed instrument, 从这个角度来说他当然是优质的。组屋还承载着新加坡80%公民的民生。还是一种很靠谱的养老保障。
但是此贴的目的是要提醒一下，许多人对组屋抱有不切实际的期望。把保障性住房当做投资性住房，留着组屋买一两套公寓，组屋出租收租金，还认为回报率高于公寓，还认为房子老了不考虑年损，lease到期不考虑价值清零，这些都是非理性期望。
我们都说high risk, high return. 那么组屋既然是government backed, 归类于low risk, low return。公寓是high risk high return。是一个正常的归类。期望组屋low risk, 但是high return是不切实际的。
但是此贴的目的是要提醒一下，许多人对组屋抱有不切实际的期望。把保障性住房当做投资性住房，留着组屋买一两套公寓，组屋出租收租金，还认为回报率高于公寓，还认为房子老了不考虑年损，lease到期不考虑价值清零，这些都是非理性期望。
我们都说high risk, high return. 那么组屋既然是government backed, 归类于low risk, low return。公寓是high risk high return。是一个正常的归类。期望组屋low risk, 但是high return是不切实际的。
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