新加坡能称为优质的资产只有乌节路和武吉知马某几个地段吧……尽管如此,即使在2004-2007年这种房地产周期低点,投资乌节路豪宅区的人也有至今亏损的,所以到底什么才是优质呢?长期的租金回报率?还是土地的增值?还是经济衰退时候的抗跌能力?
基督里面只有对上帝无限的虔诚和自我忏悔才能得到救赎,才有上天堂的机会。靠信仰支撑的社会,只有坚定无疑全心全意的信任政府才能受到福泽和眷顾,可是总有一些不开眼的个人和群体挑衅神圣不可侵犯政府铸币权/税收权,这虽然不合规但是却很合理。作为绝大多数生活在old money时代的人们对新生事物的反感与讨厌是理所应该的事情,可是当我们回头细看的时候,我们应当沉思,旧有的毫无节制的依靠政府信用无限扩张的货币主义究竟是不是广罗大众之福?虽然它带来了股市的兴勃地产的节节高走以及越来越多的杠杆繁荣。新生的new money肯定是逃不过绞杀,但是它代表着对于old money的质疑却根植在所有人的思想里,这算不算是优质资产?
你这个上升的层面太高了
简单来说开这贴是针对这个命题: 组屋的rental yield高于公寓,因此是优质资产。
对这个命题的反驳在于:
1. 人们往往忽略了99年lease带来的年损问题
2. 组屋的sers和公寓enbloc的差别
3. 人们往往忽略了机会成本,因此忘记投资需要rebalance
至于old money, new money不就又回到了虚拟货币的问题,另开贴讨论
对这个命题的反驳在于:
1. 人们往往忽略了99年lease带来的年损问题
2. 组屋的sers和公寓enbloc的差别
3. 人们往往忽略了机会成本,因此忘记投资需要rebalance
至于old money, new money不就又回到了虚拟货币的问题,另开贴讨论
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