楼主是吃葡萄的人不过我建议楼主再多考虑考虑。房子是期房，就算2020年建好，这两年租金你肯定是拿不到的吧？按国内存款利率损失的就是8-9%。拿现在的钱博一个2年后7%的租金回报我觉得不是很划算 而且你签的这属于30年租赁合同我觉得市场上转让很麻烦，绝对是流动性很差的。就算楼主短期内不想卖，流动性差的资产价格应该打个折扣 如果楼主特别看好商品房不如直接买现成的商品房出租，这样至少房产证到手，房价起来还可以赚，租金起来也可以赚，又有流动性想卖就可以卖