买房子的话，新公寓不用给中介费，因为发展商给。如果是找一个中介代表自己买二手市场的房子，那么买家其实是要给中介费的。但是因为现在市场相对冷清，有些卖房中介也愿意分一部分给买家中介，但是不是所有中介愿意分。这就造成了很多人以为买方完全不需要给中介费的一个想法。其次因为信息透明，很多买家直接找广告，那么打广告的中介代表卖家，买家确实不需要给中介费，这就是买家DIY。

如果市场好了 你试试看二手市场的买方中介费不用给？（新公寓不用给）。而且我已经说得很清楚 现在其实是要给的 只是基于市场不好 也就是说现在是买方市场 很多买方中介会给卖方中介协商 分中介费。所以买房才不用给中介费。完全不用买方中介的 买家直接看广告的 当然不用给中介费。

1。参看下面2。
2。不是所有的BANKER都做贷款的，一般中介都认识不少的贷款的Banker，我们会建议您先跟银行做一个IPA。IPA就是银行对客户进行贷款预评估，这种评估和正式申请贷款一样，需要提交贷款所需资料，银行工作人员会根据客户提交资料后进行审核，来确定客户可以贷款多少。这个服务是免费的。这样既大概知道了自己的预算是多少，（PR还要算上自己需要交的印花税和额外印花税），将来真的买房子时，也省却了跟银行递交文件审批的时间。
3。有做2， 就不会有3。

现在来回答1：确定了预算，（贷款额度，首付等等），如果自己有时间的话，就可以在比如propertyguru这些网站输入预算，房子位置，大小等，来查找房源，然后一一短信给卖房中介去看房子，如果没有时间做这些，可以找一个中介，在找中介的时候，沟通好，是不是愿意给中介费，因为有些中介不接不给中介费的案子，有些中介愿意接，接了也要在每次看房前给卖方中介沟通好，需要分中介费，不是每一个卖方中介愿意分的。

最后，祝早日找到心仪的房子，任何问题，我相信很多人愿意提供意见与建议。

但是我说话还是蛮谨慎的，我说的是case by case.还有就是CEA规定同一个中介不可以收买卖双方的中介费，但是没有规定买方中介不可以收买家的中介费。小叶不是考RES了吗？你看看她教材。

但是我说了 我不是个很资深的中介 需要求证的就求证 是我错就认错。这是一个责任担当。

后来说我没登录 又只好重新打了一次。无论如何，我个人不太喜欢网络撕，现实中我也不善意撕，所以大家信与不信我都没有关系，只是表达我的看法。

微信跟你也完全没有任何同一群。所以，就这样了。上网不过是为了把自己知道的说一下，没有其它别的用意。

既如此 我绕道。就当我菜了狗屎，但是我不会回头再菜一脚。也请你不要污染楼主的帖子，相信他只是想买房子。他可以不给中介费的，这是选择。完全自由的选择。也有人给的，而且并不是傻子给，而是觉得值得给。所以总是有看人低的眼。